Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить квартиру от наследника-пьющего - дарственная или завещание?

15.08.2020, 00:12
• г. Москва

Умерла бабушка, отец наследует квартиру. Ещё не прошло 6 месяцев, в наследство не вступил. Человек одинокий, пьющий. Сами мы, дети, живём далеко. Переживаем как бы не случилось ничего с квартирой. Для безопасности хотим, чтобы оформил дарственную на одного из детей. Либо завещание. Как лучше поступить, и когда - до истечения 6 мес или после. И какие налоги могут быть при оформлении дарственной? И какие вообще подводные камни в такой ситуации?

Читать ответы (12)
Налог при оформлении дарственной
Оформление дарственной
Какие подводные камни
Ответы на вопрос (12):

Ваш отец сможет оформить квартиру в свою собственность не ранее 6 месяцев со дня смерти бабушки. А значит дарственную он сможет оформить только после этого. Если дарственная ребенку, то только госпошлина.

Спросить

Если он одинокий, пьющий лучше заберите его к себе.

Чтобы он на Вас не оформил - при наличия постоянного пьянства все сделки легко можно оспорить по ст. 177 ГК РФ.

По дарственной (только после того, как он на себя оформит наследство) никаких налогов платить не придется, так как дарение будет между близкими родственниками. Ну, и конечно же госпошлину за регистрацию перехода права собственности в Росреестре придется заплатить.

Спросить

Забрать предлагали - не хочет. А может ли он что-то сделать с квартирой до вступления в наследство в течение этих 6 месяцев?

Спросить

Здравствуйте, Наталья. В течении 6 месяцев наследник ничего сделать с квартирой не сможет, поскольку ему не выдано нотариусом свидетельства о праве на наследство и не зарегистрировано право собственности на его имя.

Спросить

Забрать предлагали - не хочет. А может ли он что-то сделать с квартирой до вступления в наследство в течение этих 6 месяцев?

Спросить

Теоретически он может подписать договор о намерении проведения сделки и взять какие то деньги.

Или просто взять деньги под приличные проценты, ему одобрят частные инвесторы специализирующиеся на выкупе недвижимости.

Если нужна будет помощь или консультация 89517011691 вацап или вайбер.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Забрать предлагали - не хочет. А может ли он что-то сделать с квартирой до вступления в наследство в течение этих 6 месяцев?

Спросить

Вы можете договориться с отцом, чтобы он отказался от наследства в пользу кого-то из своих детей. Такой отказ оформляется у нотариуса. Но Вам придется приехать к отцу и посетить нотариуса, у кого открыто наследственное дело. Там он откажется, Вы напишите заявление и потом придется еще раз приехать, чтобы забрать свидетельство на право вступления в наследство.

Спросить

Забрать предлагали - не хочет. А может ли он что-то сделать с квартирой до вступления в наследство в течение этих 6 месяцев?

Спросить

Здравствуйте. Юридически в собственность недвижимость может быть оформлена не ранее 6 месяцев после открытия наследства. Любая сделка совершенная вашим отцом до вступления в наследство может быть оспорена и признана недействительной.

У вас могут быть только другие опасения, если ваш отец проживает или зарегистрирован в данной квартире, то соответственно на данный период он может ей пользоваться, владеть. Раз ваш отец одинок и употребляет алкоголь, то опасность только в том, чтоб сохранить жилье в надлежащем техническом состоянии. По возможности конечно забирайте отца.

Спросить

Забрать предлагали - не хочет. А может ли он что-то сделать с квартирой до вступления в наследство в течение этих 6 месяцев?

Спросить

Нет, не может. У него нет права собственности на эту квартиру. Максимум, сдаст в аренду. Еще его могут спаивать, чтобы потом, после оформления этой квартиры в собственность, забрать у него за копейки. Вы можете договориться с отцом, чтобы он отказался от наследства в пользу кого-то из своих детей. Такой отказ оформляется у нотариуса. Но Вам придется приехать к отцу и посетить нотариуса, у кого открыто наследственное дело. Там он откажется, Вы напишите заявление и потом придется еще раз приехать, чтобы забрать свидетельство на право вступления в наследство.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России