Продажа квартиры в ЖК с ошибкой в договоре купли-продажи земельного участка - что может угрожать будущим покупателям?

16.08.2020, 13:11

• г. Москва

Продается квартира в строящемся ЖК. Участок земли, на котором строится ЖК куплен крупным девелопером через свою же компанию-дочку №1, затем продан своей же компании-дочке №2 (она же является застройщиком ЖК и продавцом квартиры). Договор купли-продажи Земельного участка между дочками №1 и №2 составлен с ошибкой.

Пункт 3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1 По соглашению Сторон цена Земельного участка по Договору составляют 1 650 000 000,00 (Один миллиард шестьсот пятьдесят миллионов рублей 00 копеек), ...

3.2 Оплата цены Земельного участка в размере 1 650 000 000,00 (Один миллиард шестьсот пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) выплачивается Покупателем Продавцу в течение 10 рабочих дней...

То есть цифры те же, а прописью 650 тысяч вместо 650 миллионов.

Договору уже два года, об ошибке все знают, доп.соглашение не составлено, компания-дочка №1 в стадии ликвидации.

Расчет покупателя с застройщиком происходит через эскроу-счет. Чем эта ошибка грозит будущим покупателям квартир в строящемся ЖК? Например, когда ЖК достроен, все квартиры проданы, деньги с эскроу-счетов переведены застройщику, и вдруг всплывает эта ошибка?

Читать ответы (2)

Договор продажи земельного участка
Договор купли продажи земельного
Купля продажа земельных участков

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

16.08.2020, 13:13,

г. Красногорск

Это техническая ошибка, если деньги были фактически переведены, и от контрагентов не поступало никаких претензий, то формально такой договор достаточно сложно признать незаконным, если не сказать - невозможно.

С уважением.

Спросить