Риски покупателя - как безопаснее купить выделенную приватизированную комнату в коммунальной квартире с тремя собственниками?

22.08.2020, 11:53

• г. Москва

Покупка выделенной приватизированной комнаты в коммунальной квартире с тремя собственниками. Риэлтор настаивает на простом оформлении, без нотариуса и с оформлением договора об авансе. Какие риски для покупателя, законно ли такое оформление? Как безопаснее осуществить такую сделку?

Читать ответы (7)

Приватизировать комнату в коммунальной квартире
Комната в коммунальной квартире
Квартира с тремя собственниками

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

22.08.2020, 11:55,

г. Москва

Такое оформление законно. Нотариальная форма договора не является обязательной.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

22.08.2020, 13:12,

г. Москва

Нужно думать о том, что надежно ли это для Вас, а не для риэлтора.

Если у Вас наличные денежные средства, то совершенно не обязательно заключать договор аванса. НО можете и заключить, только не вздумайте дене средства отдавать риэлтору. Только продавцам, каждому его дольку, с написанием расписки каждым.

И договор подписывается всеми тремя продавцами.

НОтариус не обязателен, так как продается не доля.

Спросить

Автор вопроса

Елена

22.08.2020, 12:16,

г. Владимир

А как же согласие всех остальных соседей?

Спросить

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

22.08.2020, 12:19,

г. Красногорск

Вы правы. Фактически потребуется согласие от других собственников.

С уважением.

Спросить

Юрист

Кашапов Р.З. 4.5

22.08.2020, 12:20,

г. Новосибирск

Добрый день

Во-первых речь идет о коммунальной квартире, соответственно согласие не требуется и в этой же связи и не требуется нотариальное оформление. Если речь идет об авансе, можете выдать аванс дело хозяйское, но если о задатке, то задаток по сути это форма предварительного договора и предусматривает ряд обязательств с обеих сторон.

Спросить