Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Рискует ли покупатель, покупая квартиру у второго собственника, если договор был заключен менее года назад?

22.08.2020, 14:41
• г. Ярославль

Рискую ли я чем нибудь, в данной ситуации: я покупаю квартиру у «второго» собственника,,, запросив выписку егрн (убедился что ничего нет), запросив выписку из домовой книги (прописанных нет, дети первого собственника выписаны через суд,, семья первого собственника уехала на Пмж за пределы страны),, я так же сделал оценочный отчёт,, сумма моей предполагаемой покупки (дкп), примерно соответствует оценке,,, т,е приобретаю по рынку,, по моим предположениям я полностью проявил осмотрительность,,, вопрос в том что между первым и вторым собственником дкп был заключён менее года назад (когда первый собственник с семьей покидал страну),, но по моим данным доли детям не выделили,, так как для покупки первый собственник использовал ипотечный кредит который гасил мат. Капиталом.. Спасибо.

Читать ответы (4)
Второй собственник
Выписать через суд собственника
Выписка из домовой книги
Ответы на вопрос (4):

О как! Да есть определенный нюанс с материнским капиталом. Должны и обязаны были выделить доли! Не советую такую покупку, чревато проблемами в будущем.

С уважением.

Спросить

Значит такую квартиру покупать рискованно, а потому её цена должна быть, как раз меньше рынка.

Реальная ли цена указана у них в договоре была? И есть ли расписка о получении денег?

Также вот моя статья о последствиях не выделения долей..www.9111.ru

Спросить

Здравствуйте) Надо смотреть, было ли согласие органа опеки на сделку. Если не было, то риск есть.

Спросить

Цена реальная, и расписка есть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России