Как избавиться от обременения квартиры по ипотеке после смерти продавца - подробности искового процесса

199₽ VIP

Здравствуйте Александр Борисович

То, что нет расписки не проблема в силу того, что при жизни сам продавец не оспаривал сделку

Образцов иска может и не быть

Каждое дело индивидуально

Составление документов платная услуга в рамках ст.779 ГК

Вам иск не только о снятии обременения нужно, но и заявить о признании право собственности на объект, при этом если с наследниками не удалось решить вопрос обоюдно, то они и будут ответчиками.

В силу ст.56 ГПК - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Здравствуйте

Ответчиком по делу вы привлекаете наследников, даже если им не перешло право требования долга как вам сказала нотариус, других ответчиков быть не может

И как только Вы обратитесь в суд наследники получат право требования, которое перешло к ним от наследодателя, в результате универсального правопреемства в правах кредитора (подп. 1 п. 1 ст. 387 ГК РФ);

обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ);

А вот то что у вас нет Документов подтверждающих выплату по данному договору продавцу для вас является слабым звеном, поскольку до тех пор пока вы полностью не оплатите долг договор купли-продажи снять ипотеку даже при обращении в суд у вас не получится... уж извините.

Не только может, но и обязательно истребует данную расписку, так как сам залогодержатель умер. Ответчиками по данному иску будут являться наследники, к ним перешло право требования оставшейся суммы.

Я бы не спешил снимать обременение, видимо наследники просто пока не знают об этой сделке и о Ваших долгах перед наследодателем.

Статья 1112. Наследство

См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 1112 ГК РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.