Инвалид 1 группы получил домик от мамы по договору дарения, но не может в нем жить - можно ли его продать и как это повлияет на налоги?
Я получил от своей мамы по договору дарения домик. Но жить в нем не могу. Я инвалид 1 группы. А участок находится рядом с дорогой и по ней проезжают автомобили и днем и ночью. Плюс участок на гористой местности и обрабатывать его и передвигаться по нему, для меня большая проблема. Могу ли я его продать, если у меня это единственное жилье какой я буду платить налог. Да, я получил его год назад. И по кадастровой стоимости он стоит какую то огромную стоимость несоразмерную с рыночной. Больше раза в два.
Заранее благодарю за ответ.
Если владеете меньше 3 лет, то обязаны уплатить налог 13% от полученных вами доходов от продажи (налогооблагаемые доходы в любом случае составят не менее 70% от кадастровой стоимости, независимо от цены продажи, указанной в договоре). При этом можете применить имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. и уплатить налог с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Да, для продажи препятствий нет.
Налог с продажи 13% придётся платить. Если стоимость продажи недвижимости будет меньше чем 70% кадастровой стоимости то налог должен будет рассчитываться с суммы, равной 70% кадастровой стоимости. При этом указанную сумму Вы можете уменьшить на 1 млн. руб. либо на стоимость за которую указанная недвижимость приобреталась. Для уменьшения налога с продажи возможно стоит рассмотреть вопрос о судебном оспаривании кадастровой стоимости недвижимости. Но для этого нужно сопоставить размер налога и судебные расходы.
Спросить
Какая стоимость дара применяется при расчете налога при получении квартиры по договору дарения?
Как рассчитать налог при получении земельного участка по договору дарения и возможность применения понижающего
Налог при получении земельного участка по договору дарения
Наследство однокомнатной квартиры - Как определить налоговую стоимость и возможные выгоды при приобретении
Налог берется с рыночной стоимости или со стоимости БТИ и как примерно они отличаются.
Налог на продажу дома и земельного участка по наследству - как рассчитывается и на какую стоимость?
Какой суммой будет исчисляться налог при дарении доли в квартире в Санкт-Петербурге?
Как оценить земельный участок при дарении и определить стоимость налога?