Проблемы при покупке квартиры с помощью ипотеки - продавец банкрот, банки отказывают в покупке

Доброе утро!

Так если должник был признан банкротом и в последствии на основании определения арбитражного суда освободился от финансовых обязательств и процедура банкротства завершена в отношения должника, то здесь нет никаких препятствий для того, чтобы банк Вам выдал денежные средства.

Скорее всего банк опасается, что может в будущем будет оспорена передача должнику в наследство квартира другими наследниками или кредиторами должника, и, соответственно, данная каартира (если она не является единственным пригодным для проживания должником жильем) попадет в конкурсную массу по вновь возбужденному производству в деле о банкротстве должника... А если квартира попадет в конкурсную массу для последующей ее реализации, то после выдачи банком Вам кредитных средств у банка будут опасения, что Вы прекратите осуществлять ежемесячные выплаты по ипотеке...

Скорее всего так думает банк и поэтому Вам отказывает...

Я бы Вам посоветовал все таки взять не ипотеку, а потребительский кредит для покупки каартиры, но банку не сообщать о том, что кредитные средства Вами будут использованы на пртобретение недвижимости.

Здравствуйте.

Высока вероятность, что банк опасается пересмотра дела о банкротстве в связи с получением банкротом наследства.

Статья 213.29. Пересмотр определения о завершении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина и возобновление производства по делу о банкротстве гражданина

1. В случае выявления фактов сокрытия гражданином имущества или незаконной передачи гражданином имущества третьим лицам конкурсные кредиторы или уполномоченный орган, требования которых не были удовлетворены в ходе реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о пересмотре определения о завершении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина и предъявить требование об обращении взыскания на указанное имущество.

2. Определение о завершении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина может быть пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам в случае, если обстоятельства, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, не были и не могли быть известны конкурсному кредитору или уполномоченному органу на дату вынесения арбитражным судом определения о завершении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Однако, тут надо довести до банка ситуацию, что залог он в любом случае сохранит, даже если сделка по купли-продажи будет оспорена.

Поэтому моменту совсем недавно высказался и Верховный суд.

Попробуйте оформить ипотеку в другом банке.