Если старый дом ни на кого не оформлен, но хозяин хочет продать, как надо действовать?

Здравствуйте) Хозяин должен оформить документы через местную администрацию либо через суд.

Узаконить или снести дом (для постройки нового). Начните с обращения к кадастровому инженеру.

Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права собственности, если права не будут зарегистрированы за продавцом в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. При этом, необходимо учитывать и то обстоятельство, что в соответствии с Земельным Кодексом РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, т.е. если земельный участок не в собственности у продавца, то в госрегистрации также будет отказано. Поэтому продавцу необходимо заняться вопросами регистрации права собственности за собой не только на дом, но и на земельный участок, в зависимости от того какие у него есть правоустанавливающие документы. Если есть свидетельство о праве на наследство либо иные правоустанавливающие документы на продавца, можно обращаться в Росреестр. Если отсутствуют, то в судебном порядке, либо о признании права собственности, либо об установлении факта владения в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ, 264 ГПК РФ). В общем, необходимо исходить от объема имеющихся у продавца документов.

Здравствуйте, Марина!

Для продажи дома надо чтобы сначала предполагаемый собственник оформил его ка полагается.

А если он покупателю сразу все какие у него документы имеются, просто передаст, и покупатель сразу на себя начнет оформлять дод, а деньги просто передаст по расписке? Это законно?

Я берусьза ведение дела, я хочу дом в деревне, а он, получается, не узаконен. Подразумевается, что у него есть хозяин. А какие документы у него есть я еще не знаю. Но он готов продать... просто я думаю, почему надо на него узаканивать когда можно сразу на себя... зачем двойную работу делать.

Я не пойму почему они сейчас за мой счет должны узаканивать если хотят продать... могли бы раньше это.. они как бы родственники нам... дядя мой двоюродный, а сейчас я долдна покупать дом и еще за них узаканивать на них же.