Споры по поводу распределения кухонной мебели в приватизированной и социальной коммунальной квартире

199₽ VIP

Здравствуйте Игорь

По поводу количества мебели и пользования имуществом нет конкретного закона, но по аналогии права можно воспользоваться ст.247 ГК из которой усматривается, что пользование имуществом осуществляются по соглашению всех ее участников или при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, так же участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, что подразумевает то, что у кого площадь больше, у того и больше мебели для пользования

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

Здравствуйте, Игорь!

У соседей, проживающих в коммунальной квартире, ОДИНАКОВЫЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ.

Стороны могут пользоваться не только помещением, но и располагать там свою мебель, технику и прочие предметы с учетом того, что это не будет ущемлять интересы других лиц.

Загромождение общей территории запрещено.

Общее имущество в натуре выделить НЕЛЬЗЯ, согласно ст. 42 ЖК РФ,

Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире

Простыми словами:

Туалет - это тоже место общего пользования в коммунальной квартире, учитывая то, что у вас больше комнат не означает, что вы можете посещать его чаще, чем сосед с комнатой, имеющей меньшую площадь.

Тут вопрос даже у вас не в мебели, как я поняла, а в площади кухни, кто из вас сколько может занять места своей мебелью.

Поэтому, ответ однозначный, места общего пользования (туалет, ванна, кухня) нельзя выделить в натуре, соответственно все имеют равные права, вне зависимости от того, какая у вас площадь общая комнат.

Всех благ Вам!

Игорь, соседка Ваша права, это нужно просто принять! Согласно ст. 247 ПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Здравствуйте Игорь.

Увы, места общего пользования они общие и не делятся поровну или в зависимости от жилой площади.

Так как владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, согласно ст. 247 ГК РФ.

Поэтому права ваша соседка.

ВЫ только по согласию с ней можете достичь соглашения, что у вас например семья больше и вам требуется большая площадь на кухне и большой стол для вашей семьи.

Если она согласиться с вами, вы вправе поставить большой стол. Или установить время пользования кухней например.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Здравствуйте, Игорь! Если квартира коммунальная, то приватизированы могут быть сами комнаты, а не места общего пользования. Последние принадлежат на праве общей долевой собственности и просто определяется порядок пользования общим имуществом. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поэтому никакие столы и квадратные метры в местах общего пользования не делятся, а вопроc решается по соглашению. Если его не получится достичь, то нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.