Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Балкон в собственности нуждается в ремонте - кто должен за это платить?

23.09.2020, 16:51
• г. Калининград

Я проживаю в многоквартирном доме, квартира в собственности! Бвлконная плита частично разрушена, и требует ремонта! В управляющей компании есть экспертиза нашего всего дома, где указано что некоторые балконы требуют кап. ремонта, но не указано что именно мой балкон! Управляющая компания, ссылаясь на эту экспертизу, не спешит делать ремонт, а якобы ищет подрядчика чтобы отремонтировать балкон за Счёт средств капремонта! Хотя по идее ремонт балконов должен производиться за Счёт управляющей компании! Подскажите пожалуйста как должно быть на самом деле, кто должен за это платить, ведь по факту конкретно моего балкона есть только осмотр?

Читать ответы (4)
Управляющая компания
Экспертиза ремонта
Ремонт балконов
Ответы на вопрос (4):

Поторопите их через ГЖИ, суд.

Спросить

Здравствуйте,

Балконная плита относится к общему имуществу многоквартирного дома. Именно такую правовую позицию занял Верховный суд РФ, указав в своем определении от 17.01.2012 г. по делу №КАС 11-789: «С учётом изложенного суд пришёл к правильному выводу о том, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения.

Балконные плиты, отнесённые к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость.

С учётом 4 технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме».

Ваши действия могут быть следующие:

1. обжаловать отказ в Государственную жилищную инспекцию;

2. обжаловать отказ в прокуратуру;

3. обжаловать в Роспотребнадзор

4. обратиться в суд с иском об обязании УК провести ремонт.

Примечание, если сильно разозлились, можно обратится сразу во все эти инстанции. С уважением.

Спросить

А за чей Счёт должен производиться этот ремонт?

Спросить

В ежемесячных платежах за квартплату предусмотрены и ремонтные работы. Из массы платежей которые вы оплатили в течение определенных периодов по графику. Заказчик производит оплату за счет поступающих платежей от жильцов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России