Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с государственной регистрацией садового участка с жилым домом - оплата наличными, переписывание договора и проблема с Matкапиталом.

28.09.2020, 17:31
• г. Санкт-Петербург

Продала садовый участок и с 14 августа не можем с покупателем в МФЦ произвести государственную регистрацию садового участка с жилым домом. Покупку покупатели оплачивают наличными и материнским капиталом. Три раза переписывали договор и в МФЦ никто не знает как им быть. У покупателей трое детей (24 года, 20 лет и 3,5 года). В последней версии договора продавец-я и покупатели-муж, жена и дочь 3,5 года.

Прошу помочь разобраться в этом деле. Не понятно в чем причина? Спасибо!

Читать ответы (3)
Садовый участок Регистрация садового участка Государственная регистрация Прошу помочь разобраться Продать садовый участок
Ответы на вопрос (3):

МФЦ на каком основании отказывает в регистрации?

Спросить

Здравствуйте! Не видя текст Вашего договора купли-продажи, трудно что либо предполагать, но попробую. Возможно, дело в том, что средства МСК нельзя использовать на покупку именно земли - их можно тратить только на приобретение жилья (т.е. жилого дома (не дачного и не садового), квартиры, студии); поэтому при указании в договоре общей суммы приобретения делайте разбивку: при этом цена земельного участка - столько, цена жилого дома - столько (приравниваете к сумме средств по сертификату, или указываете, что при оплате суммы за дом будут использованы средства МСК в таком-то размере, по такому-то сертификату). Удачи Вам!

Спросить

Должны быть выделены доли членам семьи на приобретение жилья, а детей не хватает. Землю нельзя по маткпиталу купить, так что разделять нужно покупку дома с привлечением маткапитала, а землю за наличку. Обратитесь уже к специалисту.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
20.12.2018, 19:57

Как правильно оформить договор при наличии двух покупателей для покупки земельного участка без строения

Я продаю земельный участок без строения. Покупателя у меня два, но в одном договоре. Как это отражать в договоре? Писать покупателей, покупателям, покупатели или везде писать покупатель'а в реквизитах сторон указать двоих покупателей. И вообще могут ли быть два покупателя на один земельный участок? Потом при регистрации они будут его делить.
Читать ответы (1)
Александр
13.10.2015, 13:50

Как защититься от обмана покупателя при заключении предварительного договора купли-продажи

Я продавец. Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи. Как оказалось в покупателе нет денег, чтобы совершить покупку квартиры. Задаток не требует. Как себя обезопасить, если покупатель после окончания срока, заявит о том что я не пришел на сделку?
Читать ответы (1)
Олег Анатольевич
17.11.2015, 19:09

Основание для признания договора купли-продажи недействительным из-за неисполнения покупателем своих обязанностей

В 2000 г продал дом по договору купли-продажи заверенному у нотариуса. Покупатель регистрацию прав не произвел. (В договоре сказано, что право собственности будет получено только после регистрации.) В течении 15 лет оплачиваю налог на недвижимость. В данный момент в доме никто не проживает. Сам дом находится в аварийном состоянии. Покупателя дома найти не представляется возможным. (т.к покупатель 1936 г.р. возможно он умер.) Могу ли я пользоваться домом на правах собственника? Возможно ли признание договора не действительным, по причине неисполнения покупателем своих обязанностей?
Читать ответы (1)
Татьяна
07.09.2009, 11:57

Продавец является собственником здания и участка на котором это здание находится.

Как лучше составить документы. Продавец является собственником здания и участка на котором это здание находится. Покупатель покупает и здание, и зем. участок. Если делать 2 договора купли-продажи от одной даты, то как отразить в договоре купли-продажи участка наличие на этом участке продаваемого здания и в договоре купли-продажи здания, то что участок тоже покупается Покупателем по другому договору. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
24.04.2016, 14:01

Оформление долевой собственности на недвижимость - один договор или несколько? Что предусмотрено законом?

Несколько покупателей приобретают недвижимость в долевую собственность. По закону оформляется один договор купли-продажи или несколько, с каждым покупателем доли? Свидетельство о госрегистрации бедет одно или на каждого покупателя доли? Продавец предлагает один договор, но т.к. продажа в рассрочку, риск расторжения договора из за невыплат одного покупателя ложится и на других.
Читать ответы (2)
Владимир Владимирович
23.10.2002, 08:55

Являющееся Покупателем (или доверенным лицом Покупателя)?

Может ли Продавец квартиры и садового участка оформить доверенность на оформление договора купли-продажи и дальнейшей госрегистрации на лицо, являющееся Покупателем (или доверенным лицом Покупателя)?
Читать ответы (1)
Наталья
08.08.2017, 06:39

Возможна продажа земельного участка и дома по одному договору?

У меня 2 свидетельства регистрации на покупку земельного участка-на участок и на дом. Возможна продажа по одному договору с Покупателем? Прошу Вас выслать образец такого договора. Какие документы кроме договора/3 экз/ и госпошлины я должна предоставить в рег. полату? Спасибо.
Читать ответы (2)
Марина
20.11.2017, 13:15

Кто является покупателем по договору купли-продажи - будущий собственник или доверенное лицо?

Здравствуйте, господа Юристы! Помогите пожалуйста разобраться в этом вопресе. Я - Продавец, будущая собственница выдала доверенность на своего отца. Речь идёт о доступе к банковской ячейке. Если Договор купли-продажи не зарегистрируют в Росерестре, то деньги будет забирать Покупатель. Вопрос в том, кто считается в данном случае Покупателем - будущий собственник или доверенное лицо? В Договоре написано, Покупатель (Отец), действующий по доверенности от гр. (Дочь). " Оригинал документа, подтверждающего отказ органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости в регистрации Договора купли-продажи участка № 91 по адресу..., заключённых между Ф.И.О. в качестве продавца и (ФИО?) , в качестве покупателя". Заранее благодарю!
Читать ответы (2)
Айнура
18.03.2022, 11:20

Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?

Собственник земельного участка заключил договор купли-продажи с покупателем. Имущество передано покупателю по акту приема-передачи, документы для государственной регистрации перехода права собственности поданы в Росреестр. Через несколько дней продавец решил отказаться от исполнения договора, поскольку нашел другого покупателя. Покупатель отказался расторгать договор. Может ли продавец в одностороннем порядке отказаться от сделки и расторгнуть договор купли-продажи?
Читать ответы (3)
Олеся
06.05.2020, 10:38

Как разрешить ситуацию, если материнский капитал не прошел при покупке квартиры?

Я продала квартиру, часть денег отдали наличкой, часть должны были материнским капиталом, но в капитале покупателю отказали, квартира уже на покупателе и как быть?
Читать ответы (4)