Что делать, если суд разрешил сохранить самовольную постройку, но запретил использовать ее как кафе - обращение в апелляционную инстанцию и порядок подачи документов.

796₽ VIP

Процентов 10 что отменят, но подавать все равно надо иначе вообще никаких шансов не будет.

Не видя материалов дела сложно о перспективах говорить. С материалами дела (решением суда) можете обратиться к любому из выбранных юристов сайта из вашего города для изучения материалов и получения подробной консультации. В личных сообщениях можете написать юристу.

Здравствуйте, Людмила Андрисовна! Если есть решение суда первой инстанции, то судебный приказ тут не причем (ст.121-130 ГПК РФ), т.к. в апелляционном порядке он не обжалуется, а обжалуется решение согласно ст.321 ГПК РФ. Так что если видите основания для обжалования на основании ст.222 ГК РФ, то можете подавать апелляционную жалобу. А перспективы Вам с одного абзаца описания ситуации никто не обрисует. Согласно ст.222 ГК РФ

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

Добрый вечер, Людмила Андрисовна!

Если Вас не устраивает решение суда первой инстанции, то можете обратиться с апелляционной жалобой в вышестоящий суд. ст.320,330 ГПК РФ. Копию судебного приказа можете приложить к жалобе. А также иных документов. Но надо смотреть по ситуации - если это нужно в Ваших интересах, то документы следует приобщать. В другом случае нет. Копию апелляционной жалобы направьте другим участникам процесса. Что касается перспектив обжалования - нужно изучать решение суда и материалы, чтобы сказать что-либо определенное, ст.222 ГК РФ.

Здравствуйте, Людмила Андрисовна!

Постараюсь понятнее ответить, без портянки из закона.

Перспективы можно обсуждать только увидев решение суда первой инстанции.

Все зависит от доказанности факта самовольного возведения этого объекта (ст. 222 ГК РФ).

От того какие доказательства со своей стороны Вы предоставляли, чья земля и пр.

В апелляционную я думаю в любом случае есть смысл обжаловать. Т.к. если что то и изменится то там. Шанс надо использоваться.

Копии документов можно выслать в личных сообщениях, либо на электронную почту любому юристу.

Здравствуйте Людмила Андрисовна!

Нужно смотреть документы и судебные акты.

Их содержание, мотивы и обоснование.

Судебные приказы суд выносит только при разрешении дел в приказном производстве. Судебный приказ согласно ч. 1 ст. 121 ГПК РФ представляет собой постановление судьи, вынесенное им единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным ст. 122 ГПК РФ.

Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции, согласно ст.13 ГПК РФ.

Обжаловать и прикладывать приложение нужно.

Это шанс решить ваш вопрос!

Всегда пожалуйста, и Вам Людмила Андрисовна! Спасибо большое за Ваш вопрос! Успеха! Отличного вечера и настроения!

Здравствуйте Людмила Андрисовна

Решение суда не совсем корректно Вы пишите - Сооружение признано самовольной постройкой - и отказано в сносе.

Есть противоречия что является основанием для изменения решения в соответствии со ст.330 ГПК

Точно можно сказать только увидев решение суда первой инстанции.

Все зависит от представленных доказательств (ст. 222 ГК РФ).

Есть смысл подать апелляционную жалобу

Это надо решение суда читать, что администрация прсила суд, что удовлетворили, в чем отказали и т.д.Тогда и можно будет оценит, насколько переспективно обжалование., можете заключить договор с любым из юристов ст.779 ГК РФ.