Как решить проблему с водопроводом, не нарушая права соседей и не ущемляя свои интересы

398₽ VIP

Если ваша перепланировка или следствие ремонт нарушает права соседей, то УК может обязать вас в судебном порядке вернуть в прежнее состояние или произвести ремонт за свой счет. Советую обратиться в УК.

Вообще то эти стояки согласно статьи 36 ЖК РФ являются общедомовым имуществом и согласно ст.162 ЖК РФ зоной ответственности УК,Так как вы без согласования с УК уже поменяли стояки у себя то УК может предъявить вам претензии Вы здесь правильно рассуждаете, чтобы из бежать проблем с УК придется нанимать частного подрядчика.

Здравствуйте, Роман! Если докажут, что есть причинно-следственная связь между Вашими действиями и тем, что стояки пришли в неисправное состояние, то могут потребовать возместить ущерб (ст.15, 1064 ГК РФ). Однако в данном случае речь идет о капитальном ремонте, который должна выполнять УК. И если вовремя этого не сделали, это не значит, что Вы должны менять всем стояки за свой счет. Это общее имущество (ст.36 Жилищного кодекса РФ) и заменять должны стояки за счет средств капитального ремонта, собранных с собственников.

Здравствуйте, Роман!

В данном случае надо давить на УК (ст. 36 ЖК РФ).

Т.к. это их зона ответственности.

Если они не принимают мер, то можно пожаловаться в жилищную инспекцию.

Для начала их предупредите об этом. Иногда действует. Т.к. УК не заинтересована в проверках. Нарушения могут найти.

Поэтому действуйте в этом направлении.

В суд тоже можно, но это долго и затратно.

Если стояки забились вследствии длительного использования, то менять их должна УК,так как это общедомовое имущество, обслуживает более 2-х квартир. В данном случае есть вариант, что бы договориться с управляющей компанией, что она оплатит данные работы, если Вы предоставите квитанции и договор о замене стояков за свой счет, это боле быстрый вариант. Это работа управляющей компании, но будет выполнеена так сказат, субподрядной организацией, то есть той бригадой, которую наймете Вы.

остановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

I. Определение состава общего имущества

I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного код.

Здравствуйте Роман

Замену стояка вам провел частный подрядчик с согласия соседки.

Вы не обойдетесь без суда

Так как Вам никто не скажет кто прав кто виноват в этой ситуации без экспертизы, которая будет иметь силу при проведении ее в суде согласно ст.79 ГПК

Либо Вам весь стояк за свой счет надо менять (1-5 этаж) - если без суда

Добрый день!

Согласен с Вами, что суд - не панацея от всех бед. И лишний раз не очень хочется судиться.

Но зачастую без него не обойтись.

Стояки - общее имущество МКД, ст.36 ЖК РФ, это предел ответственности УК.За счет средств капитального ремонта и должна менять УК.

Если УК бездействует - то писать жалобы в прокуратуру. Жилищную инспекцию, подавать иск в суд.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения..

Роман, здравствуйте!

Согласно ст. 36 ЖК РФ, стояки являются общедомовым имуществом. Капитальным ремонтом должна заниматься УК, поскольку это входит в их обязанности, ст. 162 ЖК РФ.

Можете написать жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру, в случае бездействия УК.