Будет ли продана квартира в ипотеку после судебного раздела имущества с бывшим супругом?

199₽ VIP

Здравствуйте, Юлия! Нет, не смогут. Это прерогатива банка, где взята ипотека, обращать взыскание на это жилье, т.к. это залог, а по заложенному имуществу в случае нарушения обязательств в первую очередь будут удовлетворяться требования Вашего кредитора - банка-залогодержателя. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Нет, так как квартира была куплена после развода, она не имеет отношение к совместно нажитому имуществу супругов, ст.34 СК РФ.НО вот то имущество, которое было куплено в браке будет поделено по ровну,50% на 50%.Если что то было продано, придется возместить мужу денежными средствами. Если ипотечная квартира единственное жилье, на него вообще не смогут обратить взыскание, кроме как по ипотечному кредиту, ст.446 ГК РФ.

Здравствуйте!

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исков

Квартира Ваша, что в ипотеке ни какого отношения не имеет к совместно нажитому имуществу, она была Вами приобретена после брака! Пока квартира находится в Ипотеке, то она является собственностью банка.

Всего Вам хорошего!

Во-первых, при разделе совместно нажитого имущества стст 38-39 ГК РФ имущество не выставляется на торги.

Во-вторых квартира приобретенная вами в ипотеку является вашей личной собственностью, потому что квартира приобретена спустя полтора года после развода. Поэтому данная квартира не будет входить в состав имущества, подлежащего разделу.

В-третьих, если вы будете своевременно погашать платежи по ипотеке, то у приставов не будет ни каких оснований для выставления этой квартиры на торги

Вероятность выставления ипотечной квартиры на торги возникает. Если имет место просрочка оплаты платежей. Тогда банк обращается в суд. И на основании судебного решения квартира выставляется на торги

. Так что судьба этой квартиры полностью в ваших руках. Она не будет включена в состав имущества подлежащего разделу. Будете без просрочек платить ипотеку-тогда квартиру никто у вас не заберет

Здравствуйте, уважаемая Юлия!

Разумеется - нет. не могут забрать судебные приставы Вашу квартиру.

Потому что Вы своевременно будете погашать платежи оп ипотеке, а для банка - это главное.

В силу ст.446 ГПК РФ возможно обратить взыскание на предмет залога (квартиру) ,если она в ипотеке и не исполняются обязанности по ипотеке. Из Вашего вопроса этого не видно.

Все остальное - это другая тема.

Вы делите общее совместно нажитое имущество. Ипотека - Ваше личное имущество. А что нажито в браке - то будет делиться пополам, Ст.33-39 СК РФ.

Добрый день! Квартира, приобретенная Вами в ипотеку после расторжения брака, не является совместно нажитым имуществом с бывшим супругом. Если Вы будете своевременно вносить платежи по ипотеке, у банка не будет оснований для изъятия квартиры.

Я правильно понимаю, что после суда о разделе имущества СП будет передано постановление, где в пользу истца я должна буду выплатить определённую сумму, к примеру 3 млн руб. На эту сумму будет наложено взыскание на мои счёта в банках и тп, а на ипотечную квартиру лишь арест?