Я продала квартиру, но на эти деньги и купила, квартиру почему и должна ли я платить налог 3 х лет нет, но я пенсионерка.
Я продала квартиру, но на эти деньги и купила, квартиру почему и должна ли я платить налог 3 х лет нет, но я пенсионерка.
Здравствуйте!
Если вы сразу купили другую квартиру, то налог должны платить с разницы.
По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ)
Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — то налог платить не нужно.
Если недвижимость продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости), то платить ничего не надо.
Ставки налога:
Для резидентов – 13% (с дохода от продажи, т.е. с разница между покупкой и продажей);
Для нерезидентов – 30% (с полной продажной стоимости).
Спросить
К сожалению, предыдущий ответ является неверным.
Расходы на покупку новой квартиры в общем случае не учитываются при налогообложении доходов от продажи старой квартиры.
Если старая квартира была приобретена менее 3 лет назад, то доходы от её продажи подлежат налогообложению, но Вы вправе воспользоваться налоговыми вычетами.
Подробности здесь: Подробнее ➤
Спросить
Пенсионеры не освобождаются от уплаты налога с продажи.
Если проданная квартира была приватизирована, вычет при продаже составит 1,0 млн. руб. Если приобретена по ДКП, к вычету можно заявить его сумму.
Если всё равно образуется налог и ранее Вы не пользовались вычетом с покупки, то в той же декларации можете заявить на вычет с покупки. Максимальная сумма - 2,0 млн. руб.
Если Вы не работаете, налог будет "погашен" взаимозачётом по схеме выше. Если работаете будучи на пенсии, то сможете далее подать на вычет с покупки. В начале за три года, предшествующих покупке, а потом далее до полного исчерпания.
Спросить
Моя мама пенсионерка продала квартиру. Должна ли она платить налог с продажи квартиры и подавать декларацию в налоговую. Квартира была продана 1,5 года назад.
смотря, сколько она была собственником этой квартиры - если больше трех лет, то никаких налогов платить не надо
СпроситьВопрос в следующем. Мама много лет назад купила квартиру. Она попала под снос в этом году и ей дали квартиру новом доме. Мы продали ее,и купили в другом городе. Вопрос о налоге. Платит ли пенсионер налог на доход от проданой квартиры? И как быть если квартира которую купили стоит в два раза больше, чем та которую продали? Есть ли возможность не платитьналог 13% для пенсионера? Те более новая квартира приобретена с помощью ипотеки?
Статус пенсионера не имеет значения для уплаты подоходного налога. Ваша мать должна составитьь декларацию 3 НДФЛ и отчитаться в налоговой инспекции. Возможно, будет освобождение от уплаты налог, после исследования всех обстоятельств купли-продажи.
СпроситьЯ пенсионерка продала квартиру которая была в собственности меннее 3-х лет и купила другую квартиру на 50 тыс. дороже, должна ли я платить налог?
если сделка в одном налоговом периоде, то нет . обязательна подача налоговой декларации в срок до 30.04
СпроситьДолжна она платить налог?
Если же квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет, то налог при продаже квартиры выплачивается с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Иными словами, если стоимость квартиры была ниже 1 миллиона рублей, налог не выплачивается, независимо от длительности владения квартирой. Если стоимость жилья выше 1 миллиона рублей, то налог при продаже квартиры рассчитывается от фактической стоимости квартиры за вычетом 1 миллиона рублей. (статья 220 НК РФ, часть I).
СпроситьДолжна ли пенсионерка платить 13% налог на продажу квартиры, если квартира в собственности менее трех лет? (квартира в собственности пенсионерки)
Если квартира в собственности более 3 лет, то налог не платится согласно ст. 217 НК РФ, если менее 3 лет, в то платится. Но вы вправе использовать налоговый вычет при продаже недвижимости в размере 1 000 000 руб. согласно ст. 220 НК РФ и налог не будете платить.
СпроситьЯ пенсионерка...3 месяца назад купила квартиру и сейчас хочу продать ее за эти же деньги... какой налог я должна заплатить от продажи квартиры... от какой суммы или не должна платить?
В указанном случае, если отчуждаете жилье по той же стоимости, что и приобрели - не будет налога. За исключением указанного случая.
Статья 217.1 НК РФ.
Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имуществаСпросить5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
Я пенсионерка. В ноябре месяце я продала квартиру и вэтот же день купила другую квартируВ моей собственности не было 2-х квартир одновременно. Но мне из налоговой пришла бумага что я должна платить налог на имущество за вторую квартиру. Почему ведь песионеры освобождены от налогов на имущество?
Пенсионеры освобождены от уплаты налога только на один объект недвижимости. Поэтому если у вас не было одновременно двух объектов, вы освобождаетесь от уплаты налога.
Спросить
а сколько лет проданная была в вашей собственности? если более 3 лет -то никакого налога
Спросить
Купили дом с приусадебным участком должны ли платить земельный налог я пенсонерка 87 лет инвалид 2 группы кто нам продал дом ничего про налоги не говорили квитанции на налог не приходят.
Перечень категорий лиц, освобождаемых от уплаты налога на землю, установлен ст. 395 Налогового Кодекса. Данной нормой предусмотрено, что от налогообложения могут быть полностью освобождены только физические лица, являющиеся представителями коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока в отношении земельных участков, которые используются для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов.
Таким образом, льготы пенсионерам по земельному налогу в соответствии с Федеральным законом не положены, и они обязаны уплачивать налог на общих основаниях. Однако, такая льгота может быть установлена местным законодательством.
В налоговом кодексе также установлены категории лиц, которым налог уменьшается на 10000 рублей на одного плательщика. К ним относятся:
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
инвалиды I и II групп;
инвалиды с детства;
ветераны и инвалиды Великой Отечественной Войны, ветераны и инвалиды боевых действий;
лица, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие чернобыльской катастрофы и других аварий, установленных законом;
лица, непосредственно участвовавшие в испытаниях ядерного оружия, ликвидации ядерных аварий;
лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь, а также ставшие инвалидами в результате ядерных испытаний, учений.
Налоговым Кодексом предусмотрено, что при установлении земельного налога, органами местного самоуправления могут быть установлены налоговые льготы. Из этого следует, что
каждое муниципальное образование самостоятельно определяет, будут ли на его территории действовать льготы в отношении пенсионеров или нет, а также определяет основания и порядок их применения.
Однако несмотря на то, что закон не рассматривает пенсионеров как категорию лиц, имеющих право на льготы по земельному налогу, им все же предоставлены некоторые послабления. Например, пенсионеры не платят имущественный налог, причем это установлено на федеральном уровне и действует на всей территории России.
Спросить
