В нашем доме на первом этаже находится магазин "Магнит" Арендуется эта площадь у некой гражданки Г (раньше эта площадь 300 м. кв. принадлежала депутату, он умер, видимо по наследству досталась родственнице). По квитанции за капитальный ремонт у нее уже долг почти 200 тыс. руб. Хотим выделить отдельный счет для дома на кап. ремонт. Пока что все деньги идут в общий котел. Должна ли управляющая компания заниматься долгом по кап. ремонту, как нам быть?

Управляющая компания этим вопросом заниматься не должна. Для этого есть региональный оператор. Соберите общее собрание собственников и и решите открыть спецсчёт для взносов за капитальный ремонт. Можно также написать заявление в суд о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности в отношении гр-ки Г.

Проблемы с арендой и капитальным ремонтом - что делать, если магазин в вашем доме должен почти 200 тыс. рублей?

Управляющая компания разворовывает деньги на ремонт жилого дома - как защититься и разобраться в текущем и капитальном ремонте

Управляющая компания (УК) расточает и разворовывает средства собственников квартир за ремонт и обслуживание жилого дома. В доме текут крыши, разгерметизированы межпанельные швы и т.д. Взнос за кап. ремонт дома поступает в общий фонд капитального ремонта. Представители управляющей организации сейчас стали заявлять, что надо открыть спец счет под их контролем для капитального ремонта дома и с этого счета ремонтировать текущие недостатки нашего многоквартирного дома (т.е. хотят разворовывать и эти деньги на капитальный ремонт). Дом 2005 г. постройки. Может ли производиться капитальный ремонт дома которому 12 лет (не рановато ли)? Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта дома? Как блокировать действия УК по присвоению денежных средств жильцов?

Читать ответы (8)

Какая ответственность управляющей компании в предоставлении помещения под офис во время капитального ремонта жилого дома?

Физическое лицо в собственности имеет коммерческую недвижимость на первом этаже жилого дома (помещение). Физлицо сдает помещение в аренду организации под офис. Жилой дом нуждается в капитальном ремонте, в том числе подлежат замене потолочные балки, капитальный ремонт должна провести управляющая компания. Проведение ремонта предполагает, что организация должна на время ремонта съехать из офиса. Вопрос: обязана ли управляющая компания предоставить физлицу помещение под офис для размещения организации?

Читать ответы (1)

Действия Управляющей Компании, отказывающейся сдавать декларации и печатать квитанции за капитальный ремонт - законность ситуации

В нашем доме создано ТСЖ. Но ТСЖ не действует, домом управляет Управляющая Компания. Эта Управляющая Компания отказывается сдавать нулевые декларации в налоговую инспекцию и фонд соц. страх., а так же, отказывается печатать для нашего дома квитанции за капитальный ремонт (у нашего дома открыт свой спец. Счёт капитального ремонта). Законно ли поступает Управляющая Компания? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как отказаться от уплаты взносов за капремонт, собранных задним числом управляющей компанией?

Многоквартирный дом самостоятельного управления с марта 2020 года в управляющую компанию. Управляющая компания прислала счет с 2014 года за взносы на капремонт. Ремонты в доме производились, деньги собирали по факту ремонта председателем дома. Как законно отказаться от уплаты взносов за года, когда дом не принадлежал управляющей компании? И вообще законно ли собирают деньги задним числом?

Читать ответы (8)

Как правильно поступить в ситуации

Управляющая компания многоквартирного дома имеет огромные долги перед ресурсоснабжающими организациями. Прошло несколько судов по взысканию задолженности, в результате чего арестован расчетный счет УК, поступающие деньги идут на погашение долгов. При этом квитанции за квартплату содержат взносы на капитальный ремонт, которые УК должна перечислять в Фонд капитального ремонта, но по причине блокировки счета осуществлять этот процесс не может. Т. е. деньги на капитальный ремонт по факту уходят в счёт погашения долгов. Как в этой ситуации поступать жильцам: прекратить платить и ждать банкротства компании (это неизбежно)? Или продолжать платить, понимая, что деньги на капитальный ремонт не доходят до Фонда? Избрать новую УК не представляется возможным, т. к. большинство собственников на проживают в доме и не являются на собрания.

Читать ответы (3)

Проблемы с управляющей компанией - долг по капитальному ремонту и отсутствие информации о средствах на счете дома

Наш дом сменил управляющую компанию. При этом от старой управляющей компании продолжают идти квитанции с единственной строкой Капитальный ремонт. Задав вопрос в старой УК, мне сказали, что в нашем доме были выполнены работы и соответственно списаны средства с капитального ремонта. При этом долг составляет 300 000 р. А так же сказали, что со старой УК эти платежки так и будут идти пока этот долг не будет по нулям. На письменный запрос по поводу предоставления сведений об остатках средств на счете дома дали ответ только по средствам по статье содержание и текущий ремонт и не упомянув капитальный ремонт. Может ли остаток средств на лицевом счете дома уходить в минус? И должна ли УК так же дать ответ об остатках средств на счете дома по капитальному ремонту? Куда можно обратиться с целью выяснить откуда сформировался долг по кап. ремонту?

Читать ответы (1)

Проблемы с финансированием и отоплением - Что делать, когда магазин на первом этаже не участвует в расходах многоквартирного дома

В нашем многоквартирном доме на первом этаже находится магазин, который занимает полностью всю площадь первого этажа, это более 1000 кв.метров. Договора с управляющей компанией директор магазина не заключал. Соответственно жильцы дома платят по счетам и за магазин. Имеется общедомовой прибор учета тепла, директор магазина убеждает, что за отопление он платит, каким образом, если расход учитывается лишь на приборе учета... Планируется капитальный ремонт дома. И опять получается, что магазин не будет участвовать в финансировании. Обращались в суд, выиграли его, сумму так и не перечислили на счет нашего дома. Пожалуйста, подскажите как быть в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Управляющая компания требует от арендаторов магазина ремонт фасада - есть ли основания для таких действий?

В многоквартирном жилом доме на первом этаже находится магазин. У дома имеется управляющая компания. Администрация разносит предписание арендаторам магазина о ремонте фасада. Правомерны ли действия администрации.

Читать ответы (1)

Как организовать отдельный расчетный счет для отчислений на капитальный ремонт в нашем доме?

Мы не являемся ТСЖ, у нас есть Управляющая компания №1 по Спб, но у наешего дома есть инициативная группа, мы проводим общие собрания, и т.д. Мы не хотим оплачивать сумму капитального ремонта (которая появится в платежках с Нового Года) в общий котел, а хотели бы, чтобы отчисления на капитальный ремонт нашего дома шли бы на отдельный расчетный счет. Мы слышали, что это возможно. Подскажите пожалуйста каким образом мы можем это сделать?

Читать ответы (1)

«Неожиданная квитанция на капитальный ремонт - как действовать, если вы собственник нежилого помещения в многоквартирном доме?»

Я собственник нежилого помещения (дому 15 лет) в многоквартирном доме. Свет, Отопление у нас отдельные от дома линии. Газа в офисе нет. Вход в офис отдельный (подъездом, лифтом не пользуемся). В январе 2020 года пришла квитанция по оплате капитального ремонта почти на 70 тысяч руб.+ пени. Ранее квитанций ни кто из собственников не получал. В сентябре 2016 года было собрание, где ликвидировали одно Тсж и выбрали другую УК.обсуждали только текущий ремонт. По капитальному ремонту разговора и решений на собрании не было. Квитанция с подобной суммой за капитальный ремонт как снег на голову. Что делать в такой ситуации? Обязана ли я оплачивать сумму в квитанции?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59