ООО 1 на праве собственности принадлежит земля, на этой земле находится колодец для стоков, в него сбрасывают стоки ооо 2 и ооо 3 есть акт разграничения балансовой принадлежности согласно которого колодец отнесен к ооо 1, т.е ооо 1 не может препятствовать перекачке стоков по своей территории, но ИНТЕРЕСУЕТ ВОППОС НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО ООО 1 ДОЛЖНО КАЧАТЬ ДАННЫЕ СТОКИ? ИМЕННО КАЧАТЬ, Т.Е ЗАТРАТЫ НА ПЕРЕКАЧКУ СТОКОВ ЭТО ПОКУПКА НАСОСА, ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ ВЫЗОВ АВАРИЙЩИКОВ В СЛУЧАЕ ПЕРЕЛИВА. В договоре с обслуживающей компанией нет что ооо 1 должно КАЧАТЬ стоки других ооо, на данный вопрос получали ответ о том что не можем препятствовать проходу стоков от других ооо, но вот если мы к примеру будем просто не качать, а заварим колодец и при переполнении стоки польються у других ооо? Или можно подарить государству этот кусок земли с колодцем чтобы они качали?
Здравствуйте, если ООО 1 производит работы по перекачке стоков, поставляемых сторониими организациями, то разумеется необходимо требовать оплатить оказанную им услугу, в настоящий момент они ненадлежаще обогащаются за счет вашего юр.лица, соответственно у Вас по этой причине взникают убытки (ст.15 ГК РФ). В этой связи необходимо производить расчет расходов, производимых в интересах третьих лиц и требовать их компенсировать.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый вечер! ООО 1 действительно не вправе препятствовать проходу стоков от других двух ООО. Но вот касаемо несения затрат на перекачку стоков (покупка насоса, электроэнергия, аварийно-техническое обслуживание)-этот вопрос должен решаться сообща и каждое ООО должно нести бремя затрат. Если другие ООО этого не делают, а все затраты несет ООО 1, то оно в судебном порядке вправе взыскать с ООО 2 и ООО 3 эти расходы как убытки. Ст.15 ГК РФ,
Также ООО может вообще отказаться от земли, на которой расположен колодец, передав право собственности другим ООО или муниципалитету.
Отказ от земельного участка регламентируется нормами земельного и гражданского законодательства, а также Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об обществах с ограниченной ответственностью" и уставом организации.
Спросить
Здравствуйте Мария
Препятствовать проходу стоков от других ооо не можете, а сервитут установить да
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком ст.274 ГК
Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)
Статья 52. Особенности осуществления государственной регистрации сервитута
1. Государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Спросить
Здравствуйте!
Если Ваше ООО несет затраты по перекачке стоков, а именно: покупка насоса, электроэнергия, вызов аварийщиков в случае перелива и др, то эти затраты - являются Вашими убытками, согласно ст.15 ГК РФ.которые должны возместить ООО 2 и ООО 3, требуйте у них компенсацию.
Спросить
