Сложности отопления в незавершенном доме - как решать проблемы жильцам?

Купили квартиру в новостройке, акт приема-передачи квартиры подписали, право собственности не оформлено, дом не передан ЖЭУ, но какое-то ЖЭУ создано, мы с ним подписали договор на техническое обслуживание квартиры (иначе нам не отдавали акт приема-передачи квартиры и ключи от квартиры) и требует оплату коммунальных услуг (отопление, э/э,вода)наличными. Вопрос имеет ли право ЖЭУ не принявшее дом от застройщика требовать коммунальные платежи от жильцов, по каким тарифам, способы оплаты этих платежей и что делать если всю зиму в квартире было очень холодно, температура не соответствовала нормам, ЖЭУ разводило рукам и посылало нас к застройщику по этому вопросу а теперь требует оплатить за отопление за весь отопительный сезон.

Я купила квартиру в доме который в последствии оказался долгостроем в итоге некоторые жильцы квартиры свои отремонтировали зарегистрировали в право собственности и заехали. В моем же случае квартира была куплена с чистовой отделкой, до сегоднящнего дня застройщик неможет сдать мне квартиру по акту приема передачи из за недоделок. В квартире я не проживаю. Дом в обслуживание взяла Управляющая компания которая и доделывает многие недоделки застройщика по дому: включили отопление, подключили холодную, горячую воду. С ноября месяца обслуживающая компаниия стала начислять квартплату на мою квартиру. Должна ли я оплачивать данные счета фактуры представленные компанией. Или же счета они должны предъявлять застройщику? С уважением Альбина.

Заключила договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Срок передачи квартиры 30.06. - уже прошел. Квартиры с индивидуальным отоплением, но газ к дому и соответственно по квартирам до сих пор не подключен. От застройщика газовики требуют лицензию на право эксплуатации газового оборудования, установленного на вводе в дом. Застройщик настаивает на подписании дольщиками акта приема передачи квартир и регистрации права собственности. Объясняя это тем, что физ. лицам проще подключить газ к квартире. Так ли это? нужно ли принимать квартиру без подключения дома к газу и регистрировать право собственности. Есть ли какие-то риски? И как подключить газ к квартире в максимально сжатые сроки? Спасибо.

Скажите, форма акта-приема передачи квартиры является универсальной? Какие обязательно положения и реквизиты должен включать в себя этот акт? У нас застройщик заставляет подписывать бумагу под названием "акт приема-передачи квартиры", но там почему-то указываются недоделки, показания счетчиков, обязательства жильца не трогать данфосы и т.п., что более напоминает акт осмотра. В предлагаемом акте нет данных об обмерах ПИБ и стоимости квартиры. Застройщик туманно говорит о каком-то "официальном" акте, который будет через полгода. В договоре есть много положений со сроками привязки к акту приема-передачи, например, оплату коммунальных услуг за 6 мес. нужно производить вместе с подписанием акта приема-передачи. Можно ли предлагаемый акт считать таким? Спасибо! Александр.

Мы заключили договор ДДУ на покупку квартиры-студии с газовым отоплением, с наличием газового котла и радиаторов отопления. Сейчас дом сдается, мы подписываем акт приема-передачи. Застройщик газ в квартиру не предоставил, заявив о том, что мы это должны делать самостоятельно после получения прав собственности. При этом застройщик заявил о том, что бы подключить газ в квартиру мы должны построить в квартире помещение с дверью и наличием окна, где будет расположен газовый котел. В договоре ДДУ есть план квартиры-студии в котором не предусмотрено никаких перегородок. Застройщик по договору ДДУ просрочил сдачу дома и подачу газа уже на полгода. Сейчас они предлагают подписать акт приема-передачи и разбираться самим с газовыми службами. При этом ремонт в квартире мы уже сделали, живем там. Никто об обязательном наличии перегородок нас не предупреждал. Мы ожидали сдачу дома с газовым отоплением от застройщика как и прописано в договоре ДДУ. Как рациональнее поступить в этой ситуации. Мы уже живем и хотим иметь горячую воду и отопление. В какие инстанции обращаться? На какие нарушения (статьи) ссылаться? Заранее благодарна.

Я живу в многоквартирном доме и система отопления сделана так что можно отключить любую квартиру от системы отопления могу ли я сделав это не платить жку за отопление при том что у меня в квартире сплит система.

В какой суд (федеральный или арбитражный) надо обращаться и с каким иском о признании права собственности на квартиру или с другим иском? Ситуация такая квартира приобретена по договору о переуступки доли в строительстве в 2001 г., секция в которой находится квартиру введена в эксплуатацию (есть акт ввода в эксплуатацию), но нет акта приема-передачи квартиры от застройщика, хотя фактически передача квартиры была произведена в 2003 г., в квартире проживаю с 2003 г., оплачиваю все коммунальные платежи, остальные жильцы дома признали право собственности на свои квартиры еще 2005 г. через федеральный суд, наверное осталась я одна, проблема заключается еще в том, что на данный момент инвестор-застройщик банкрот и уже исключен из ЕГРЮЛ.

Не честный Застройщик со скандалами отдал акт передачи квартиры лишь в ноябре 2015 г, но в акте указал май 2015 г. Ругаться уже было некогда, слишком долго тянул Застройщик с постройкой дома, нервы уже были на пределе. Отдал квартиру без подключенного отопления внутри квартиры (трубы отопления валялись по квартире, без подключения). Но отказался предоставлять акт об этом! Сделала специально фотографии квартиры. В квартире в общем не было отопления вовсе, пока не начали делать ремонт в апреле 2015 г. Сейчас управляющая, с которой заключен договор лишь в марте 2015 г требует полной оплаты отопления. При этом никто не дедал акт об его отсутствии, когда они периодически приходили проверять пустующую квартиру с черновой отделкой. Подали в суд на меня ссылаясь на том, что я умышленно не оплачиваю весь период с момента передачи квартиры до момента начала ремонта (при этом они сняли все показания по счетчикам в марте 2015 г, и отопления тоже, где указаны показатели 000000. Как в суде доказать, то, что отопления не было? Ссылаться на их акт приема квартиры? Ведь счетчики устанавливал Застройщик, не я. Я сделала акт с соседями, что отопления не было в квартире весь год. Я согласна оплатить ОДН по отоплению, но не внутриквартирное отопление, которого не было. Спасибо за помощь!

Законно ли требование Застройщика провести осмотр квартиры после подписания акта приема-передачи. Акт был подписан до сдачи дома в эксплуатацию. Я сделала ремонт. Проживаю в квартире. По истечению 9 месяцев после подписания акта, на этапе ввода в эксплатацию Застройщик производит осмотр квартир. Угражаем мне, что имеет полное право проникнуть в мою квартиру, срезав замки, т.к. ему необходимо удостовериться, что в процессе проведения ремонта я не производила перепланировок. В акте есть пункт, по которому я обязана была провести ремонт в течение года после его подписания. Имею ли я право не пускать Застройщика в сою квартиру.