Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Совместная или долевая собственность - что означает бесплатная передача квартиры в равных долях в договоре приватизации?

10.11.2020, 17:55
• г. Чебоксары

В договоре приватизации зафиксирована бесплатная передача квартиры в общую собственность в равных долях. Это совместная или долевая собственность? Требуется ли при дарении одним из совладельцев согласование с другими?

Читать ответы (2)
Передача квартиры в собственность Собственность в равных долях Совместная собственность Передача в собственность Передача собственности
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Это долевая собственность. При при продаже доли необходимо предложить купить сначала остальным. А при дарении этого делать не нужно.

Спросить

Добрый день! Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности - с определением доли каждого из них в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Дарение нередко совершается с целью обхода права преимущественной покупки. Владелец доли в квартире вместо соблюдения правил о преимущественной покупке имущества участниками долевой собственности находит лазейку, установленную самим законом (ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации), и дарит долю третьему лицу, не предлагая ее вначале своим соседям.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
08.07.2015, 18:11

Как оформить квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, в общую долевую собственность?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Приобрели квартиру с использованием средств материнского капитала. Собственник - муж. Было нотариальное обязательство мужа об оформлении в общую долевую собственность на всех членов семьи в равных долях. Каким образом нужно это сделать? Насколько я понимаю, квартира куплена в браке, значит собственность - совместная? Достаточно ли договора об оформлении квартиры в общую долевую собственность с указанием размера долей или необходим договор установления долей и дарения? Если все-таки договор установления долей и дарения, то кто в качестве дарителя? Только муж или оба родителя?
Читать ответы (1)
Елена
23.04.2015, 08:41

Можно ли подарить долю квартиры до регистрации собственности - особенности и процесс

Сейчас оформляем квартиру в новостройке в собственность. В наличии пока на руках акт приема-передачи, где прописаны 2 дольщика (муж и я), соответственно квартира передана нам в равных долях. Муж хочет подарить свою долю. Можно ли это сделать до регистрации права собственности на квартиру? Например составить договор дарения и уже потом пойти регистрировать квартиру в собственность? И нужно ли будет выделять доли в квартире для составления договора дарения, или просто достаточно написать что доля мужа полностью переходит одаряемому?
Читать ответы (2)
Марина
12.07.2015, 19:17

Возможность заключения соглашения о неравных долях при оформлении свидетельств о собственности в случае указания

В договоре приватизации указано неправильно собственность совместная между матерью и сыном. Можно ли при оформлении свидетельств о собственности заключить соглашение о долях в разных размерах, а не в равных, например: доля матери - 51, 2 кв.м и доля сына - 27 кв.м (13,1 кв.м - площадь жилой 1 комнаты + 1/2 вспомогательной - 13,9 кв.м)
Читать ответы (1)
Дмитрий
25.08.2015, 12:58

Как правильно указать в договоре дарения долю в квартире, принадлежащую Дарителю на основании договора приватизации

Как правильно указать в договоре дарения договор приватизации на основании которого квартира принадлежит Дарителю? Например: Отчуждаемая 1/3 доля, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании договора на приватизацию квартиры... (надо ли дальше указывать дату или другую информацию по договору приватизации?)
Читать ответы (1)
Ирина
19.07.2007, 15:59

Вопрос: какое право на эту квартиру имеет четвертый человек, только лишь прописанный на этой территории?

Мой вопрос связан с жилищными условиями: Есть квартира в собственности (Свидетельство о государственной регистрации права и договор передачи квартиры в собственность). Вид права – общая долевая собственность, доля права 1/3 (три человека собственники в равных долях, на каждого есть свидетельство). Эти три собственника также имеют прописку на этой жилой площади, а так же на этой площади прописан еще одни человек (но у него нет доли собственника). Вопрос: какое право на эту квартиру имеет четвертый человек, только лишь прописанный на этой территории? Какой исход будет при продаже или размене этой квартиры? Заранее благодарю, Ирина.
Читать ответы (1)
Глеб Валентинович
23.07.2013, 12:55

Необходимые документы и участие третьего собственника при дарении доли в квартире - подробности и бланк договора.

Какой перечень документов необходим для рег. договора дарения доли в квартире? Нас в собственности 3 чел в равных долях, требуется ли участие третьего собственника при дарении доли? Где можно скачать действующий бланк договора дарения? Спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна Викторовна
25.03.2016, 15:50

Оформление договора дарения на общую совместную собственность при трех собственниках - родственниках (бабушка, дочь и внук)

Три собственника одной квартиры-родственники между собой (бабушка, дочь и внук). Собственность по договору ОБЩАЯ БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ. Один собственник-бабушка хочет подарить другому-дочери, свою часть собственности. Как правильно оформить договор дарения на общую совместную собственность?. В договоре указываются только тот-кто дарит и тот кому дарят или третий собственник (внук) тоже указываться должен как указывается количество метров собственности? Просто Общая площадь делится на троих поровну? Общая совместная собственность-это одно и тоже что и в равных долях? Или нет?
Читать ответы (2)
Нина Ивановна
03.04.2018, 07:24

Оформление права собственности на квартиру - составление договора дарения при наличии двух дарителей в равных долях

Мои родители имеют квартиру, которая зарегистрирована на них в равных долях. Родители хотят оформить право собственности квартиры на меня - их дочь, по договору дарения. Вопрос: как правильно составить договор дарения, если дарителей двое (в равных долях)? Это будет один договор дарения? Или же будет два договора дарения по 1/2 доли?
Читать ответы (2)
Ирина
08.06.2002, 22:27

Как правильно или лучше оформить документы, и какие возможны варианты передачи собственности?

Квартира приватизирована в равных долях. Брат прописал своего несовершеннолетнего ребенка после приватизации. Возможна ли при взаимной договоренности всех участников приватизации передача собственности одному владельцу? (Возможна денежная компенсация) Какие права имеет ребенок не включенный в приватизацию. Как правильно или лучше оформить документы, и какие возможны варианты передачи собственности? Конечная цель собственник один, квартира продается.
Читать ответы (1)
Татьяна
05.09.2013, 15:25

Можно ли одновременно оформить переход права собственности на долю в квартире от сына к матери на основании договора

Можно ли при оформлении права собственности на квартиру на основании договора приватизации 1993 года (совместная долевая собственность, а именно я и мой сын) одновременно оформить переход права собственности на долю в этой квартире (от сына к матери)? Как это сделать? Спасибо.
Читать ответы (1)