Обслуживание выгребных колодцев в коттеджном поселке - ответственность за обслуживание.
5 домов в коттеджном посёлке имеют выгребные колодцы, которые расположены на общей территории и связаны между собой переливами. Септики находятся на территории каждого участка. Кто должен обслуживать эти колодцы?
По тому, как описали - это общее имущество владельцев всех коттеджей, соответственно, тот, с кем собственники заключат договор об обслуживании этой части общего имущества.
СпроситьНа моем участке расположен септик, подъезд к нему возможен только через территорию детского сада, причем есть возможность провести трубу до септика детского сада по границе участка и место подсоединения к септику будет рядом с септиком садика. Написано заявление на имя директора садика. Пока ответа нет, решается вопрос с СЭС.
Имею в собственности коттедж на земельном участке. На территории моего участка расположено 2 канализационных колодца и еще один за территорией. Колодцы обслуживаются ЖКХ, но находятся в ужасном состоянии (нет крышек и т.д.). Могу ли я построить гараж на своей земле, если он (гараж) будет затруднять подъезд к колодцам? И как потребовать чтоб колодцы привели в порядок?
на любое капитальное строительство вам нужно разрешение так что что бы поставить гараж вам нужно разрешение
СпроситьМы замерзаем подскажите пожалуйста кто должен обслуживать теплотрассу которая проходит до нашего дома через улицу Севастопольскую на ул. Ватутина вот это расстояние от клодца НИИАР ГЕНЕРАЦИИ до колодца которое находится на нашей территории ул. Ватутина.
Вы в прокуратуру напишите. Они будут разбираться кто должен и почему не обслуживают.
Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
СпроситьБыл приобретен земельный участок, оформлено право собственности, потом было обнаружено на этом земельном учатке 3 канализационных колодца, принадлежащих Водоканалу. Возникает вопрос принадлежат ли эти колодцы мне на праве собственности? Кто их должен обслуживать? Возникает ли сервитут?
Эти колодцы не принадлежат вам на праве собственности Обслуживать должен водоканал с помощью установления сервитута
СпроситьУ нас с соседом общий септик. Он находится за забором, но ближе к моему двору. Труба из септика соседа идет в мой септик, а затем в общий. Все трубы в септик проходят по моему земельному участку. Я являюсь собственником земельного участка. Сосед отказывается платить за вызов машины для откачки септика. Могу ли я отключить соседа от общего септика?
Здравствуйте. Да, имеете полное право, так как нарушаются ваши права как собственника. Удачи вам
СпроситьТоварищество собственников жилья, или управляющая компания, или муниципалитет. Все зависит от того кому принадлежит обслуживание дома.
СпроситьЕсли у Вас заключён договор с управляющей компанией, то это обязанность управляющей компании, так как это общедомового имущество. С уважением.
СпроситьСосед планирует выносить за пределы участка выгребные колодцы - вопросы права и меры противодействия
Вопрос в следующем:
СНТ, сосед, граница его участка находится от моего через дорогу шириной 5 метров. Он предполагает построит себе канализация типа септик и вывести канализационные колодцы рядом со своим забором, но за пределами своей частной собственности, то есть около дороги. Дорога не центральная, а улица дачного поселка. Я как соседка категорически против. Имеет ли право сосед выносить за пределы своего дачного участка выгребные колодцы канализации. Он со мной не согласен и намерен вырыть 2 колодца глубиной 6 метров. Что мне делать?
Огромное спасибо!
Добрый вечер! Нужно 1) написать в администрацию СНТ 2) Вам нужно написать заявление в прокуратуру 3) в орган экологического надзора. Далее в судебном порядке.
За дополнительными разъяснениями,обращайтесь.
СпроситьДом не подключён к канализационным сетям, есть септик, находится не на территории МКД, который откачивают. За чей счёт должны откачивать септик, кто должен его обслуживать? Септик на муниципальной земле, ни у кого на учёте не стоит, ни у администрации, ни у единой гарантирующей организации.
Граница между моим домом и соседским участком в коттеджном поселке составляет 3 метра. Сосед начал устанавливать забор на расстоянии 2,9 от стены дома. Мне кажется что забор должне находится на меже. Кто прав?
действительно, ограждение должно находиться на меже. по стандарту, от ограждения до жилого помещения расстояние должно составлять не менее 3 метров.
СпроситьИдёт ремонт многоквартирного деревянного дома. Точнее, замена нижнего бруса. Под домом выгребные ямы, при вскрытие оказалось, что стенки ям полностью разрушены. Собственники квартир согласились установить септики, железобетонные кольца. Одна собстаенница, (всего квартир 12, одна яма на две квартиры расположенные друг над другом) против. Можем ли мы без ее согласия засыпать яму и установить септик, не подключая ее к септику.
Для засыпки ямы и установки септика нужно решение общего собрания, вынесенное на основании стю 44-46 ЖК РФ. Решение общего собрания собственником обязательно для все собственников помещений в МКД.
СпроситьЗдравствуйте, Елена, можете так сделать, поставив этот вопрос на голосование на общем собрании собственников помещений МКД согласно ЖК РФ
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
...Спросить2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
Здравствуйте, Елена! Если дом многоквартирный, то нужно решить этот вопрос на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Лично ее согласие не требуется для этого. Если будет протокол общего собрания, которым принято решение, то можно устанавливать септик. Однако создавать ей препятствия в пользовании имуществом нельзя. Т.е. ее также нужно будет подключить, и взыскать сумму со всех собственников.
СпроситьДля правильного ответа на Ваш вопрос необходимо знать-кто проводит капитальный ремонт дома и за чей счет.
Если дом ремонтируется за счет средств капитального ремонта, то он регулируется ст.166 Жилищного кодекса РФ.Если жильцы самостоятельно осуществляют такой ремонт (переустройство) , то должно быть получено разрешение на реконструкцию в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса. В обоих случаях необходим проект реконструкции, который и должен соблюдаться при проведении работ. Важно, что решение о реконструкции, переустройстве примает собрание собственников дома большинством голосов. Если один из собственников против, то решение все равно легитимно. Но лишать собственника какого-либо оборудования в обход проекта нельзя. Вы вправе взыскать с этого собственника расходы на капитальный ремонт в той части, которая на него приходится.
СпроситьЕлена!
Тот вид работ, который Вы описываете вполне вписывается в финансирование за счет фонда капитального ремонта по ст.174. Использование средств фонда капитального ремонта ЖК РФ
1. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса
При этом часть 1 ст. 166 Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ЖК РФ устанавливает виды работ, на которые могут быть направлены эти средства, в частности,
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:.1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
Другой вариант производства таких работ - за счет средств собственников многоквартирного дома. Для этого, достаточно в соответствии с ч.3 ст.45 Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ провести общее собрание и большинством минимум в 50%+1 голос провести общее собрание собственников жилых помещений.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Если решение будет принято, то мнение одного из жильцов роли играть не будет.
Удачи Вам!
СпроситьРемонт уже идёт, сроки поджимают, решать вопрос о выделении дополнительных средств затруднительно. В смете ремонт ям или устройство септиков не предусмотрено.
СпроситьВ таком случае стоит предусмотреть в смете, зафиксировав протоколом общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Иначе будет проблематично взыскать со всех собственников на эти непредвиденные расходы.
СпроситьЕлена!
Есть два варианта:
1. Провести еще одно собрание и с учетом необходимости дополнительных работ внести изменение в смету.
2. Если у Вас ТСЖ или управляющая компания, то Вы можете взять банковский кредит
.
Спросить