Как выкупить землю под домом, если ваш сосед не согласен?

17.11.2020, 10:58

• г. Курск

У меня с соседкой долевая собственность на жилое помещение, земля под строением имеет единый кадастровый номер, до настоящего времени на землю был заключен договор аренды, теперь он закончился, я желала бы выкупить землю под домом, моя соседка против. Могу ли я самостоятельно инициировать процедуру выкупа без согласия моей соседки.

Читать ответы (2)

Собственность на жилое помещение
Долевая собственность на землю
Заключен договор аренды

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Никитенко М. Н. 4.8

17.11.2020, 11:05,

г. Саратов

Здравствуйте. Можете выкупать сами. Не обязаны спрашивать ее разрешения. Долевая собственность у вас только на жилое помещение. А вот потом, она пусть с вами заключает договор аренды.

Спросить

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

17.11.2020, 11:15,

г. Уфа

Уважаемая Марина г. Курск!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

При этом, земельный участок под домом также находиться в долевой собственности.

Тем самым, как Сособственник данного помещения вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре в жилом помещении и земельном участке;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 17.11.2020 г.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59