Как гарантировать обязательство об обратной продаже при заключении договора продажи с условием обратного выкупа?

• г. Москва

Спасибо за ответ на вопрос 179845. А проблема следующая. Если заключим договор продажи доли с условием обратного выкупа через год, то как можно гарантировать это обязательство об обратной продаже? Ведь новый владелец доли - полноправный собственник со всеми вытекающими правами.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Непонятно, зачем Вам обратный выкуп? Проблему Вы все равно не обозначили. Есть причина и следствие. Вы все время указываете следствие.

При этом Вы не учитываете, что если доля продается третьему лицу, то условие об обратном выкупе не будет иметь силу, поскольку в этом случае имеют приоритет положения п.4 ст. 21 Закона об ООО о преимущественном праве покупки других участников. К тому же надо смотреть положение устава, имеется ли в нем условие о получении согласия других участников на уступку доли.

Все же повторюсь о том, что непонятна общая цель, которую Вы хотите достигнуть данными операциями.

С уважением,

Спросить
Пожаловаться
Виктор
30.08.2004, 10:01

А если сразу заключить с ним договор продажи, по которому право собственности перейдет к нам через год?

Хотим продать долю в ООО с условием обратного выкупа через год, однако как можно гарантировать, что новый владелец выполнит это условие? А если сразу заключить с ним договор продажи, по которому право собственности перейдет к нам через год?
Читать ответы (1)
Светлана
28.04.2015, 02:50

Как оформить залог комнаты через куплю-продажу и обратный выкуп - вопросы и возможные способы

Проконсультируйте пожалуйста! У меня есть комната (Дарственная), хочу оставить её в залог (частному лицу), другой недвижимости у меня нет, проживаю по другому адресу. Вопрос: И если опасения оформления комнаты (частному лицу) через куплю-продажи? Или есть ли другие способы? При оформлении через куплю-продажу в договоре не будет обременения залога. Получается кредитор купит у меня комнату, за малую сумму которую я у него возьму в залог. Ясмогу свою комнату вернуть обратно, после выполнения своих обязательств? Нет опасения? А возможно ли оформление договора с обязательством обратного выкупа? Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Виктория
03.04.2018, 16:30

Необходимо ли нотариальное заверение для договора купли-продажи доли в квартире

Уважаемые юристы, добрый день. Помогите, пожалуйста, с ответом. Является ли обязательным условием НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ договора купли-продажи доли в квартире, если собственник ½ доли продает свою долю владельцу второй ½ доли? Или договор можно составить в простой письменной форме? Всего в квартире два собственника, у каждого равная доля. Спасибо.
Читать ответы (2)
Веригин Дмитрий Анатольевич
23.07.2012, 17:59

И я через интернет нашел займ под залог квартиры по договору купли продажи с обратным выкупом.

Меня зовут Дмитрий и у меня такая проблема. В конце 2010 года мне понадобились срочно деньги банки кредиты под новый год уже не выдавали. И я через интернет нашел займ под залог квартиры по договору купли продажи с обратным выкупом. В итоге оформили договор купли продажи как положено я получил свой займ но договор займа и договор обратного выкупа так и не получил. Как мне вернуть квартиру.
Читать ответы (2)
Максим
26.11.2014, 19:01

Проблемы при продаже доли земельного участка - родственники-продавец и покупатель ищут выход через суд

Земельный участок принадлежит нескольким собственника на праве общей совместной собственности. Один из собственников - мой родной брат. Другой собственник дал мне нотариальную доверенность на право выдела доли, заключения предварительного договора купли-продажи его доли, основного договора, с правом определения цены и получения денег. Я заключил предварительный договор купли-продажи от лица этого собственника с моим братом. Но теперь собственник отозвал свою доверенность и не хочет продавать свою долю. Мы собираемся понудить его на продажу через суд. Могут ли быть проблемы из-за того, что я (представитель продавца) и покупатель - родственники? Спасибо.
Читать ответы (11)
Екатерина
27.11.2015, 12:02

Договор купли-продажи с обратным выкупом - как его правильно оформить при взятии кредита под залог доли в квартире?

Я хочу взять кредит у частного инвестора под залог доли в квартире. Он предлагает оформить договор купли-продажи с условием обратного выкупа (или что-то в этом роде). Что это за договор такой и как он правильно составляется, чтобы квартира не ушла к дяде. А также подскажите, пожалуйста, возможно ли обременение доли через гос. регистрацию для получения кредита под залог недвижимости?
Читать ответы (1)
Аля .
30.03.2013, 10:05

Вопрос о возможности изменения долей собственности при получении квартиры по программе сноса ветхого жилья через

Можно ли при получении квартиры по программе сноса ветхого жилья оформить договор купли-продажи, через который оформляется новая квартира - изменить доли собственности? Сейчас единоличный собственник муж, а раз сделка проходит через куплю-продажу по новым правилам оформления новых квартир при сносе домов - сразу прописать долю ребенку при регистрации этого договора? Как грамотно это сделать?
Читать ответы (1)
Юрий
09.08.2019, 22:15

Как подтвердить исполнение аккредитива при регистрации договора через посредническую фирму?

Заключил договор о продаже земельного участка через аккредитив. Условием выплаты по аккредитиву является представление в банк зарегистрированного договора купли-продажи. Риэлтор предлагает дать доверенность на совершение регистрационных действий некой посреднической фирме. Вопрос: как я буду подтверждать в банке исполнение аккредитива, если эта фирма, допустим, потеряет зарегистрированный договор?
Читать ответы (6)
Рамиль Шакиров
19.02.2020, 13:35

Как решить вопрос, если один из собственников продал свою долю квартиры без уведомления другого?

Я совладелец 1/2 доли квартиры. Другой собственник продал свою долю иному лицу. Вопросы. 1.должен ли продавец уведомить другого собственника о продаже, иначе сделка не состоится или это норма необязательна и продажу пропустят? 2.т. к. доля была продана, узнал об этом гораздо позднее, то возможно ли из рег. палаты получить копию договора купли продажи?
Читать ответы (1)
Елизавета
06.08.2015, 09:33

Исключение судебного взыскания - альтернативы договору ипотеки в сделке купли-продажи квартиры

У меня такое вопрос: стороны хотят вместо договора ипотеки, чтобы исключить судебное взыскание, заключить договор купли-продажи квартиры с отлагательным условием (невозврат займа) или с правом обратного выкупа. Практикуется ли такое сейчас? Если нет, то какие варианты заменить договор залога (ипотеки)? Я представляю Займодавца.
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение