Проживаю в приватизированной квартире многоквартирного дома подлежащего сносу. На момент признания этого дома аварийным (2012 год) у меня имелась в собственности квартира, которая была продана до выхода поправки к Жилищному Кодексу РФ от 27.12.2019 г.№473-ФЗ ч. 8.1 ст. 32 Вопрос: Распространяется ли на меня данная поправка, и почему в данной ситуации не работает закон о приватизации, согласно которому мне должны предоставить другое жильё метр в метр. На данный момент Администрация района меня принуждает при переселении в новое жильё доплатить разницу в стоимости между старым жилым помещением и новым, а это составляет полтора миллиона рублей.

Вы были ранее признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий? Равнозначное жилье по площади предоставляется только нанимателям по социальному найму. У Вас же квартира в собственности. Согласно ст. 32 ЖК РФ собственнику полагается денежное возмещение. По соглашению между собственником и администрацией возможно предоставление жилья, но в пределах полагающегося возмещения. Если квартира стоит больше и Вы ранее не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то придется доплачивать за жилье в размере разницы между старым и новым жильем.

Вопросы переселения при сносе многоквартирного дома - касается ли меня новая поправка к Жилищному Кодексу РФ и почему не действует закон о приватизации?

Право на компенсацию - как новый закон влияет на тех, кто купил жилье в аварийном доме до 2019 года?

В 2015 году купила квартиру в аварийном доме на маткапитал. Признание дома аварийным было в 2013 году. Сейчас происходит расселение дома по государственной программе. И тут мне пришло письмо, что согласно ФЗ жилищного кодекса от 27 декабря 2019 года, тем кто купил жилье после признания его аварийным положена только компенсация в размере суммы, по которой это жилье было приобретено. Ни на другое равноценное жилье, ни на компенсацию я не имею права. Но ведь я купила квартиру задолго до вступления в силу вышеуказанного закона! Распространяется ли эта поправка на меня? Спасибо!

Читать ответы (3)

Какие права у жильцов аварийного дома и что положено за квартиру?

Проживаю в квартире которая находится в аварийном доме, на момент признания дома аварийным (сентябрь 2016 года) у меня в собственности находилась еще одна жил площадь. Дом планируют расселять 2023 году, на данный момент это мое единственное жилье. Что мне положено за аварийную квартиру.

Читать ответы (6)

Право на компенсацию за квартиру в аварийном доме - какой размер компенсации ожидать?

В ноябре 2018 г, мною была куплена квартира за 150 т.р., в аварийном доме (признан аварийным в 2014 году), включен в программу по переселению в марте 2019 года. Согласно части 8.2 ст 32 ЖК РФ у меня есть право на компенсацию за квартиру, вопрос в размере компенсации: будет ли он по рыночной стоимости согласно части 7 ст 32 или по стоимости приобретения согласно части 8.2 ст 32 ЖК РФ которая введена 29.12.2019 года? Распространяется ли действие этой поправки на мой случай?

Читать ответы (1)

Какие права имеют владельцы аварийного жилья - разъяснение поправок 32 статьи Жилищного кодекса.

Разъясните пожалуйста поправки 32 статьи в Жилищном кодексе п. п. 8.1, 8.2. Мой дом признали аварийным в 2014 году, до признания дома аварийным у меня с родителями было по 1/3 доли собственности в общажитии. В 2015 году родители подарили мне свои доли, я стала одним собственником. И вот сейчас мне говорят что мне положена только выкупная стоимость при расселении. Так ли это? Или поправка на меня не будет распростроняться?

Читать ответы (2)

Возможна ли приватизация предполагаемой квартиры в аварийном доме до истечения срока приватизации?

В 2012 г. дом признан аварийным и подлежит сносу. Квартира в аварийном доме не приватизирована. Администрация представила для переселения квартиру. Договор социального найма будет подписан в конце февраля. Возможна ли прватизация предоставленной квартиры (при каких условиях), если срок прватизации заканчивается 1 марта 2015 г.? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость доплаты за расселение аварийного дома - правомерны ли действия городской администрации?

В собственности 3-х комнатная квартира в дер. исполнении в многоквартирном доме. Проживает семья из 4-х администрации города? Если нет на что мы можем надеяться? Человек. В 2012 году дом был признан аварийным. В 2016 году обещали наш дом расселить. На консультации в администрации города по вопросу переселения нам пояснили, что бесплатно нам могут предоставить только однокомнатную квартиру. Если же мы хотим получить равноценное жильё,то нам необходимо оценить свою квартиру по рыночной стоимости и доплатить разницу в стоимости квартиры предлагаемой городской администрацией. На сегодняшний день эта разница составляет 2.5 млн. рублей. Вопрос: правомерны ли действия администрации города? Если нет, на что мы можем рассчитывать?

Читать ответы (1)

Правомерны ли требования застройщика о доплате за квартиру, оцененную по рыночной стоимости 2016 года?

Квартира была куплена под застройку в 2013 году за 1 300 000 (это полная стоимость квартиры по ДДУ), дом должны были сдать в 2015, но сдали в 2016 на данный момент застройщик находится в стадии наблюдения, правомерны ли действия застройщика, требующего доплатить за квартиру, оценив ее по рыночной стоимости 2016 года.

Читать ответы (2)

Житель дома под переселение не может получить квартиру из-за новой поправки в законодательстве

Живу в доме под переселение (согласно постановлению 2012 года о признании дома аварийным и подлежащих сносу) Был в долевой собственности (семья) с 2005 года. В сентябре 2019 года мне подарили доли и я стал полноправным собственником. В 27.12.2019 приняли поправку в 32 ЖК РФ, добавили пункт 8.2, который вступил силу 1. 01.2020 г. Ссылая на поправку, Администрация не хочет давать квартиру, предлагая деньги.

Читать ответы (1)

Какой расчет при расселении в новую квартиру - только за лишние метры или разницу в цене полностью?

Квартира в аварийном доме 48 кв.м. остаточная стоимость 1 миллион 400 тысяч рублей. Предлагают при расселении в новый дом квартиру 56,6 кв.м. стоимостью 3 миллиона 150 тысяч рублей. Должна ли я доплатить только за лишние метры или разницу в цене полностью?

Читать ответы (4)

Время задать вопрос - Как вступить в права собственности на квартиру в снесенном доме для заключения договора мены?

Прежде, чем задать вопрос, опишу свою ситуацию. В 2009 пропала без вести моя тётя, сестра матери. Я, согласно завещанию, являюсь единственным наследником её квартиры, в которой она проживала одна. В 2012 дом, где находилась эта квартира, был снесён. Администрация посёлка предоставила мне квартиру в новом доме, заключив договор найма жилого помещения. (В данный момент я прописан в этой квартире.) В 2015 тётя была признана судом умершей. Сегодня Администрация посёлка согласна заключить со мной договор мены: квартира в снесённом доме меняется на квартиру в новом. А теперь вопрос. Могу ли я вступить в права собственности на квартиру в снесённом доме, чтобы заключить данный договор мены? Если да, какие документы надо предоставить? (Нотариус, открывшая наследственное дело, говорит, что не понимает, как это можно сделать, ведь квартиры физически не существует).

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59