Наследование жилья в случае раздела долей различных собственников. Как решить вопрос с распределением комнат?

Даурия, добрый день!

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, решить вопрос о заселении в указанную комнату возможно по соглашению всех сособственников, если согласия нет - то только по суду.

Даурия, добрый день.

Порядок пользования квартирой можно определить через суд.

Суд при вынесении решения выделит в пользование каждому долевому собственнику жилую комнату, близкую по размеру к его доле в праве долевой собственности.

Нежилые комнаты (ванная, кухня, кладовая и т.д.) суд оставит в общем пользовании долевых собственников.

В случае смерти лица, его имущество перейдет в собственность его наследникам. Очередность наследования определена соответствующими положениями ГК РФ.

Здравствуйте.

В настоящее время у бабушки 1/2 доля и за ней могут быть закреплены 2 комнаты, а остальные 2 - сыну и внучке (по одной).

Скорее всего после смерти бабушки в наследство на ее 1/2 долю вступит ее сын, (если нет других наследников 1-й очереди или завещания) и ему прейдут бабушкины комнаты.

Кроме того, собственники могут сами установить своим соглашением режим пользования комнатами в квартире.