Как правильно расчитать долю двух детей на квартиру, купленную на жену при использовании материнского капитала?
Как посчитать правильно размер доли двух детей на квартиру, если квартира куплена на жену, Стоимость квартиры 1751562 руб. При покупке использовался Матер. Капитал в сумме 414402 руб. , площадь квартиры 60.1 кв.м? У родителей будет совместная собственность.
Размер маткапитала делим на четверых членов семьи (родители с двумя детьми). На каждого по 103600,5 рубля. Делим это число на стоимость квартиры и получаем 0,05915 - это минимальная доля в праве собственности на квартиру, которая должна быть выделена каждому ребенку. Можно выделить побольше. По желанию родителей.
Спросить
При продажи родительской квартиры делим деньги на троих (меня, брата и отца) отец отдает свою долю мне для покупки новой квартиры, но хочет являться в доле в новой квартире. Квартира будет стоимостью более 2 млн руб (родительская квартира продается за 1 млн руб, доля чуть более 300 тыс руб) . Как оформить долю отца на эту сумму? Мне бы получить с покупки квартиры 13% вычета налога со всей суммы стоимости квартиры. И как сделать так чтобы брат не имел наследства с доли отца в новой квартире? Подскажите как правильно все оформить. Спасибо.
Здравствуйте.
Не зная всех тонкостей оформления, не стоит искать бесплатной консультации. Нанимайте юриста. Описание всех тонкостей займет 10000 страниц.
СпроситьДобрый день,
Квартирный вопрос. Собираемся приобретать жилье, находясь в законном браке.
Со стороны жены квартира, купленная в собственности до брака, ориентировочной стоимостью стоимостью 1.000.000 руб, которую мы сейчас продаем.
С моей стороны эквивалентные стоимости квартиры наличные средства, которые дают дают родителей в размере 1.000.000 руб без оформления акта дарения. На оставшуюся сумму планируем ипотеку на 400.000 руб. Общая стоимость нового жилья 2.400.000 руб.
Вопрос такой, в случае развода, будут ли считаться средства от продажи квартиры жены ее личной собственностью? Или это собственность совместная? И как будет делиться имущество при разводе, при оформлении квартиры в совместную собственность?
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.СпроситьСтатья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Ваша квартира, которую вы планируете купить,-будет являться совместно нажитой в браке. Соответственно, будет принадлежать вам в равных долях. Как в браке, так и после его расторжения, каждый из супругов имеет право требовать выдела ему супружеской доли. Рекомендую оформить квартиру в общую долевую собственность (не в совместную), чтобы была полная ясность. Ведь ваша квартира и фактически, приобретается на общие деньги. Имеют место материальные вложения со стороны супруги, и с вашей стороны. Плюс кредит, которые будете выплачивать в браке.
Спросить
Нажитое супругами имущество в браке делится пополам. Супруга сможет доказать в суде, что часть квартиры - это ее личная собственность. Значит оставшаяся часть пополам.
Спросить
Доброго времени суток! Квартира будет считаться совместной собственностью, если супруга будет настаивать на том, что она внесла с продажи квартиры денежные средства, то разделу будет подлежать доля за вычетом ее личной доли.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Так как указанные средства Вы потратите на приобретение квартиры, то она будет являться совместной собственностью и при разводе делится пополам.
СпроситьКак правильно нужно делить доли при покупке квартиры, получается: стоимость покупки 3240 тыс. руб. из них мат капитал 466 тыс, сумма маткапитала делится равномерно на супругов и 2 детей из общей стоимости квартиры, оставшуюся сумму мужу на покупку дают в дар его родители (расписки и банковские переводы), можно ли по закону оформить на эту сумму долю только мужу, а не в совместную собственность с женой, без заключения дополнительных соглашений или договоров об этом или возможна только совместная собственность супругов?
Квартира будет не в совместной, а в долевой собственности. Мужу будет принадлежать доля, равная (466000/3240000): 4 + (32400000-466000): 3240000. Остальным (жене и детям) будет принадлежать по (466000/3240000): 4. Доля мужа будет только в его личной собственности (не в совместной).
СпроситьДоброго времени суток. Прошу консультации.
Имеется квартира при покупке которой использовался материнский капитал. Необходимо двум детям выделить доли в квартире. Какой минимальный размер доли может быть?
При оформлении обязательства у нотариуса, тот сказал: сумму материнского капитала перевести в метры и разделить между двумя детьми и матерью.
Можно ли детям выделить по 6 кв.м., а остальную площадь разделить между родителями?
(Размер квартиры 81 кв.м.)
Здравствуйте, уважаемая Ольга
Нет какого-то строго размера, так что выделите маленькие доли детям конечно же.
Потом при продаже надо будет взять согласие органов опеки для продажи
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
В законе указано, что квартира оформляется в общую долевую собственность детей и родителей, при этом размер долей – по соглашению.
СпроситьЧтобы не было проблем с продажей можно выделить хоть по 1/100 доли, но подумайте чуть дальше? А вдруг будет расторжение брака и у супруга, оставшегося с детьми будет лишь ее 49/100 и 2/100 от детей. А это нарушит интересы одной из сторон. Так что определяйте по соглашению. Справедливо будет поделить величину материнского капитала на 4, а потом на стоимость жилья. Вот такая доля каждому ребенку будет справедливой.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться сколько будет моя доля в квартире. Квартира куплена за 1357000 площадь 38,6 кв.м. Материнский капитал использован в сумме 312 162 руб. 50 коп. я одна и 2 детей, мужа нет. Хочу детям выделить по 1/10, тогда сколько будет моя доля и как нужно выделять из суммы материнского капиталла или из всей стоимости квартиры. Заранее спасибо!
Здравствуйте
Хочу детям выделить по 1/10, тогда сколько будет моя доля
посчитать вроде не сложно... если детей двое и у каждого 1/10.то на двоих детей - 1/5 доли в квартире..значит у Вас 4/5 останется
Спросить
просто нужно выделить доли. Если детям выделяете по 1/10 доли, то у Вас останется 4/5 доли . Доли можно выделить оформив договор дарения. Цена покупки значения не имеет.
СпроситьКуплена квартира супругов на стадии строительства за наличный расчет с привлечением РЕГИНАЛЬНОГО мат капитала в размере 100 000 руб. Стоимость квартиры при покупке 3 600 000 р. Строительство завершено, как оформить доли и выделить их на детей и двух супругов исходя из размера маткапитала 100 000 р (детей трое), каков размер долей? Спасибо.
Здравствуйте, Анна. ФЗ — 256 «О государственной поддержки семей, имеющих детей» не описывает необходимый и достаточный размер детских долей. Поэтому - любые, на Ваше усмотрение.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРаздел имущества при разводе.
Здравствуйте! Такая ситуация: в браке нами с бывшей супругой была куплена квартира у моей матери с использованием мат. капитала. Рыночная стоимость квартиры 1.3 млн. руб. Фактически она была переоформлена за капитал (400 т. р.) у жены на тот момент было 2 ребёнка от предыдущих браков, и наша совместная дочь. Квартира поделена на 5 равных долей. Далее был преобретен зем. участок с домом за 350 т. р. с использованием областного мат. капитала 130 т. р. Оформлен на жену, как совместная собственность. ВОПРОС: 1. при разводе могу ли я претендовать при разделе имущества на участок с домом. Т. к. Квартира остаётся у бывшей супруги с детьми.
2. Могу ли я ходотайствовать в суде, что я отписываю свою долю в квартире дочери стоимостью 300 т. р. в денежном выражении, в замен доли зем. участка с домом. Жены стоимостью 175 т. р., которая выделиться при разделе имущества.
При покупке квартиры в договоре купли продажи была указана сумма 1 млн. Руб.
Да, Вы вправе произвести раздел дома и зем участка.
Если жена на это будет согласна.
Не важна стоимость покупки квартиры..
СпроситьМуж и жена находятся в разводе.
Муж – собственник квартиры.
Жена – нет, но прописана в квартире мужа.
Может ли муж в судебном порядке выписать жену из своей квартиры и прописать в квартиру родителей жены?
Квартира родителей жены не приватизирована и родители против ее прописки. Но при покупке квартиры родителей в ордере на жилье есть ее имя.
Уточнение: квартира родителей площадью 52 м. кв., в ней прописаны трое человек.
Я купила квартиру на мат. капитал четыре члена семьи (муж, жена и двое детей). через год надумаю продать. У меня в собственности есть квартира равноценная купленной досталось от родителей в наследство. Я могу предоставить им т.е детям равноценную площать в этой квартире от родителей? Опека даст добро на продажу квартиры купленную за мк? Или я только могу предоставить при покупке другой квартиры площадь?
Здравствуйте! Да,можете предоставить детям доли в квартире унаследованной от родителей.Опека должна одобрить продажу.
Спросить
