Проблемы с арендой квартиры в Москве - Как выселить незаконного сожителя без риска для себя?
199₽ VIP

• г. Москва

Я гражданин другой страны, снимаю квартиру в Москве. Есть договор аренды, но хозяева отказались регистрировать в ней. На небольшой срок подселил соседа, он гражданин РФ (хозяева жилья об этом знают). В договоре аренды он есть, но с формулировкой "Может использовать для проживания...", как третье лицо. В квартире он также не зарегистрирован. Недавно попросил его подыскать себе жильё, но сосед категорически отказывается и съезжать, и платить за жильё тоже. Подскажите, можно ли как-то поступить так, чтобы и самому не встрять в проблемы, не имея временной регистрации в этой квартире, и его выселить?

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Попробуйте поменять замки, да и всё.

Спросить

Воспользуйтесь самозащитой своего законного права владения квартирой: смените замок. Самозащита права предусмотрена ст. 14 Гражданского кодекса РФ:

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте, Владислав Юрьевич! Если у Вас есть договор аренды, вернее найма (ст.671 ГК РФ) жилого помещения, то это достаточное основание для того, чтобы зарегистрироваться в этом жилом помещении в УВМ МВД РФ. А когда сделаете регистрацию, то можете выгнать этого субъекта, в т.ч. с вызовом полиции. А можете просто дождаться, пока уйдет и закрыть дверь, сменив замок. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Спросить

Здравствуйте, Владислав Юрьевич.

Вообще у Вас есть право регистрации, так как имеется договор найма жилья, ст.671 ГК РФ.Поэтому предлагаю Вам обсудить данный вопрос с собственником квартиры.

То же самое и в отношении соседа - решайте вопрос с собственником. Ведь именно собственник как разрешил право его проживания, включив в договор найма, так и может его выселить и принять иные меры согласно закона и договора.

В необходимых случаях можете вызвать полицию.

Также воспользоваться правом самозащиты гражданских прав, ст.14 ГК РФ.

Спросить

В квартире его вещи. Их выставить в подъезд? Это законно - так делать? Я ожидал более развёрнутого ответа.

Спросить

В подъезд не выставляйте. Назначьте время и место для передачи вещей. А хранить его вещи в жилом помещении, которое сами снимаете по договору найма (ст.671 ГК РФ) при том, что он собрался там жить безвозмездно, не обязаны. Не знаю, какого ответа Вы ждали, но когда его не будете пускать в жилое помещение, вопрос о передаче вещей возникнет сам собой. Просто не отказывайте в передаче, а передайте на нейтральной территории. Например, спуститесь вниз в подъезд и отдадите ему его вещи. Будут претензии, подавайте заявление в полицию. А сами вправе зарегистрироваться, если опасаетесь полиции.

Спросить

Ильдар Фанисович, я новый пользователь тут и по поводу более развёрнутого ответа писал не Вам (не туда нажал). Я просто уточнить хотел, могут быть у меня проблемы в связи с тем, что я иностранный гражданин, который живет в квартире, в которой не зарегистрирован, если я всё же выселю этого гадкого соседа. Спасибо за Ваш ответ!

Спросить

Если нарушены сроки регистрации, то могут быть проблемы. Ведь за нарушение требований Федерального закона от 15 августа 1996 г. N 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" может быть административная ответственность по части 1 статьи 18.8 КоАП РФ.

Статья 18.8. Нарушение иностранным гражданином или лицом без гражданства правил въезда в Российскую Федерацию либо режима пребывания (проживания) в Российской Федерации

1. Нарушение иностранным гражданином или лицом без гражданства правил въезда в Российскую Федерацию либо режима пребывания (проживания) в Российской Федерации, выразившееся в нарушении установленных правил въезда в Российскую Федерацию, в нарушении правил миграционного учета, передвижения или порядка выбора места пребывания или жительства, транзитного проезда через территорию Российской Федерации, в неисполнении обязанностей по уведомлению о подтверждении своего проживания в Российской Федерации в случаях, установленных федеральным законом, -

влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей с административным выдворением за пределы Российской Федерации или без такового.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
488
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 090 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
378
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 742 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
130
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 944 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
352
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А.А.
4.9 19 963 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
383
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Набережные Челны
Баранов М.В.
4.9 3 188 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 481 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
144
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 762 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 188 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 341 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
59
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 495 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Гадиров М.К.
4.8 79 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5 4 002 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.4 2 117 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 507 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 795 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
показать ещё