Как правильно подписать документы при покупке земельного участка с домом - отдельные акты на землю и дом, или один общий договор-купля продажа?

15.12.2020, 16:34

• г. Владимир

Приобретают земельный участок с домом по договору-купле продажи в котором указаны оба объекта. После регистрации хотелось бы подписать отдельный акт на землю, а с актом на дом немного повременить, съездить еще раз вместе с продавцом и подписать или не подписать его на месте. Может быть сразу составить претензию на устранение недостатков. Дом ветхий, поэтому есть опасение по скрытым дефектам и прочее. Основной вопрос: можно ли составить отдельные акты на землю и отдельный на дом, чтобы в случае не подписание акта на дом у меня был доступ к земле. И правильно ли я понимаю что если я не подписываю ни один из актов то находится на территории (участке) не имею права? Спасибо.

Читать ответы (1)

Земельный участок с домом
Устранение недостатков
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Мокеева З. В. 4.4

15.12.2020, 21:36,

г. Вичуга

Здравствуйте. Согласно Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, не подписав передаточный акт на дом, то есть не приняв его в том качественном состоянии, в каком он есть на момент заключения договора купли-продажи зарегистрировать переход права собственности на дом не представляется возможным. Соответственно и прав на земельный участок у Вас не возникнет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59