Спор о включении расходов на общедомовые нужды в раздел коммунальные услуги - запрос на разъяснения и предписания для УК ООО НВ - Сервис

Как известно согласно 354 Постановлению Правительства РФ, УК правомочна собирать оплату за воду и электричество, потребленные на общедомовые нужды (ОДН) в размере не более норматива. Вот вопрос: не более КАКОГО норматива? Норматива потребления той или иной коммунальной услуги на одного человека? Например, а квартире проживает 3 человека, УК при распределении платы за ОДН на ГВС не может этой квартире выставить к оплате объем ОДН больше, чем объем потребления этой услуги на одного человека (норматив потребления)? Верно?

Вопросы по изменениям в В ЖК РФ с 1 января 2017 года. С 1 января 2017 года внесены изменения в жилищный кодекс, перенесены строки за коммунальные услуги по ГВС, ХВС, эл. энергии потребляемые при содержание жилья в платежные документы на содержание жилья, с этим пунктом согласны, но с 1 января 2017 начисления управляющей компанией расчеты производятся по нормативам, с этим пунктом не согласны, суммы на ОДН стали в 2 раза больше, чем до 1 января 2017 года, по старым расчетам соглано постановления нам бы в январе еще и сделали перерасчет, так как в декабре 2016 предварительно были выставлены счета за декабрь и согласно расходу ОДПУ по фактическим объемам услуг мы переплатили на ОДН. На все виды коммунальных услуг установлены коллективные приборы учета. Написали коллективную претензию в управляющую организацию с предоставлением фактов, что на доме установлены ОДПУ, что фактический объем отрицательный, разъяснение Министерства строительства и ЖКХ, что норматив может быть меньше, и рассчитывается согласно ОДПУ ИПУ. В марте в квитанциях за февраль снова стояли те же суммы. Проводить собрание общедомовое и голосовать не стали, так как в ЖК РФ сказано, что если фактический объем потребленных ком. услуг больше норматива, то собственники могут провести собрание и решить оплачивать их или нет, но то что если фактический объем меньше не сказано. В нарушении ЖК РФ в письменном виде не менее чем за 30 дней до выставления квитанций не известила собственников жилья об изменении размера платы за содержание, в день выхода квитанций в статье в газете поместило маленькое объявление о СЭДах по Пермскому краю. Целый город ходит и пожимает плечами почему так и что делать. Перечитали договор управления, в нем говорится что является смешанным, управляющая организация от имени собствнников имеет право: 2.1.3. Предоставлять Собственникам помещений следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, если иное не предусмотрено жилищным законодательством и/или решением (решениями) общего собрания собственников помещений. В цена и оплата по договору: 5.6. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами. Не оговаривается вид приборов учета ОДПУ или ПУ. Вопрос такой является ли данные условия нарушением и выставление нормативов за ОДН при наличии ОДПУ односторонним изменением условий договора со стороны управляющей организации. Так же непонятен смысл пункта разъяснения Министерства строительства: В случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме после принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренном Постановлением N 1498, решения об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, после проведения первоначального включения в плату (независимо от причин такого отсутствия), а также в случае наличия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, срок действия которого еще не истек, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме без изменения размера платы за содержание общего имущества. Как понимать последнюю строчку, то есть если не было проведено собрание то при последующих платежах оставить старый расчет (по ОДПУ) или по нормативу? Сразу скажу звонила в Управление жил. инспекции по пермскому краю, чтобы узнать хоть какие документы собрать для требования проверки, сказали, чтобы обращалась в Министерство строительства и ЖКХ по Пермскому краю, у них нет разъяснений от Министерства для проведения тких проверок.

Муж ветеран боевых действий, положена льгота на оплату жилищных услуг 50% на всех членов семьи, семья у нас многодетная и положена льгота 30% на жилищные и коммунальные услуги. Можно получать в части оплаты жилищных услуг льготу мужа, а по коммунальным как многодетная семья? Или только выбирать или одну или другую?

На сайте Калужской прокуратуры разъясняют: Требование оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме до 1 января 2017 года является незаконным. Федеральным законом от 30.03.2016 N 73-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, согласно которым включение в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года. Ранее датой применения указанных положений было 1 апреля 2016 года. Таким образом, включение в квитанции за содержание жилого помещения таких расходов, как плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме до 1 января 2017 года является незаконным. Пошла в Обнинскую прокуратуру, сказали что всё законно-это я не так поняла. Скажите пожалуйста, как как же всё-таки правильно? У нас за ОДН эл.энергии теперь не присылают, а ОДН потребления воды теперь зашкаливает, причём горячей. Благодарю!

С 2017 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми все ОДИН теперь входят в услугу "содержание и ремонт жилья" и их начисление производится по нормативу. ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги Цитата: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Вопрос: А до 2017 года как было?

Прошу пояснить порядок перерасчета, упомянутый в части 9.2 статьи 156 ЖК РФ 9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в ПОРЯДКЕ, установленном Правительством Российской Федерации.

Управляющая компания нарушает ст. 154 ЖК, Электроэнергию на общедомовые нужды выставляет в разделе "коммунальные ресурсы". Согласно ст. 154 ЖК это жилищный ресурс. Нарушается ст. 69 Постановления Правительства № 354 от 06.05. 2011 г. В платёжном документе не проставляются показания общедомовых приборов учёта (ХВС, ГВС, электроэнергии, тепловой энергии)

Я являюсь льготником по оплате коммунальных услуг. В течении 2011 г. мне начислялась льгота 100% от норматива потребления коммунальных услуг. В конце года выяснилось что мне должны были начислять не 100% а 50% услуг. Теперь управляющая компания начислила мене долг по коммунальным услугам в размере 5 тыс. руб. Спасибо!

Подпунктом «б» пункта 4 Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года предписывается «исключение из объемов коммунальных ресурсов, учитываемых при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилом помещении, объемов коммунальных ресурсов, предусматриваемых для содержания общего имущества многоквартирного дома, и нормативных технологических потерь коммунальных ресурсов». Тем не менее, норматив по воде у нас остался прежним, а к оплате сверху добавили оплату на воду за ОДН. Получается, что мы дважды оплачиваем за ОДН. Первый раз в составе платы за индивидуальное потребление и второй раз отдельно за ОДН. Насколько правомерно и что делать?

1. У меня оформлена льгота "Ветераны труда (г.Москва)" с 01.07.1998, 50% от норматива, который составляет 50 кВт*ч. 2. Мною оформлялась ссуда на коммунальные платежи. Данные льгота и ссуда учитывались при оплате коммунальных платежей за электроэнергию. Помимо государственных выплат за отработанный стаж, ветераны труда могут получить предписанные льготы. Именно такая информация указана в Федеральном законе №5-ФЗ от 12.01.1995 года. Таким образом при расчёте услуг Мосэнергосбыт должны учитываться как 1. Субсидия в размере 50% от начисленной платы 2. Льгота как Ветерану труда с вычетом 25 квт. Изменений в федеральное и московское законодательство не было. И вдруг Мосэнергосбыт присылает сообщение следующего содержания: Пункт 6 «Порядка и условий обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП предусматривает, что «В случае, когда наниматель или собственник жилого помещения имеет право на меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг по двум и более основаниям, платежи за названные услуги начисляются ему по одному из оснований по выбору гражданина». Согласно данному Порядку клиент может сам выбрать основание для оформления льготы. У Вас (то есть у меня) оформлена льгота "Ветераны труда (г.Москва)" с 01.07.1998, 50% от норматива, который составляет 50 кВт*ч. В случаях, когда клиент имеет право на несколько видов социальной поддержки, АО «Мосэнергосбыт» рекомендует оформить наиболее выгодную льготу. Вопрос: правильно ли моё мнение, что Данные льгота и ссуда должны учитываться при оплате коммунальных платежей за электроэнергию. Как мне призвать к порядку Мосэнергосбыт.