Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Разница между залогом и авансом при покупке квартиры и возможность возврата денег при отмене сделки

18.12.2020, 14:41
• г. Омск

Меня интересует, какая разница между залогом и авансом при покупке квартиры. И возвращаются ли деньги при отмене сделки по инициативе покупателя.

Читать ответы (3)
Аванс при покупке квартиры
Залог при покупке квартиры
Аванс при покупке
Ответы на вопрос (3):

Если сделка не состоится, то аванс возвращается в любом случае независимо от того, по чьей вине не состоялась сделка.

Спросить

Аванс возвращается, залог - нет. Но, для этого, должен быть заключен договор залога.

Спросить

Если в договоре прописано что вносится аванс, то он должен быть возвращен в случае если сделка не состоялась. Если прописано, что данная сумма является задатком, то она остается у продавца в полном объеме.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России