Включение дома в лицензию УК на основании липового протокола - можно ли оспорить в суде?

Наш многоквартирный дом решил сменить УК за их бездействия. Провели собрание по всем юридическим правилам, составили протоколы. Большинством голосов собственников, проголосовали за смену УК.УКа якобы после нас тоже провели собрание и типа мы за них проголосовали, они подделали подписи в протоколах. На собрании было всего два человека, даже видиоролик есть. Мы провели еще одно собрание и всё повторилось, жилищная инспекция признала УКа действующей. Мы подали в суд ивыиграли его. Первое собрание УКа и протоколы признаны не действительными и обязали жилищную инспекцию исключить из реестра на управлением нашего дома. Вопрос: первое собрание УК было 29.01.21 г. (которое суд признал поддельным), решение суда состоялось 17 июня 21 г.Действительно ли второе собрание УК,которое состоялось позже первого и раньше решения суда? Как действовать собственникам, опять идти в суд и оспаривать второе собрание УКа? Или оно автоматически, в свете решения суда, признаётся не действительным?

Мне не дают копию протокола годового собрания собственников МКД. В декабре 2017 на собрании собственников присутствовало 6 человек из 71 собственников. Обращался к председателю совета МКД, в управляющую компанию, обращался в жилищную инспекцию - никто не дал копию протокола собрания. 19 декабря 2018 года прошло годовое собрание собственников присутствовало 9 человек. Кворума для открытия собрания не было. Голосования не было. Поговорили и разошлись. Но протокол я думаю фальсифицируют. Председатель совета дома обойдёт квартиры соберет подписи к протоколу в котором напишут всё что нужно УК и протокол передадут в ГИС ЖКХ. И я опять не смогу получить копию протокола и не смогу обратится в суд.

В ноябре 2013 года ЗАО Зенит-Стройсервис, которая обслуживает наш дом, объявило о своём банкротстве. Так как эта компания решила продлить своё правление путём создания другой организации (ООО) без оповещения собственников жилья в нашем доме, то жильцы приняли решение создать ТСЖ. На общем собрании собственников жилья 19 января 2014 года «ЗА» создание ТСЖ было отдано 53,22% голосов жителей, «против» - 4,82%. После подсчета голосов инициативная группа в течение 2-х недель обходила все квартиры в доме, чтобы жители, проголосовавшие «ЗА» поставили свои подписи в Протоколе общего собрания. Документы были собраны, проверены юристом и отданы на регистрацию ТСЖ. НО! 11 февраля 2014 нашим соседом из 2 подъезда В.А. Сыбачиным был подан иск в Красногорский городской суд о признании решения собрания о создании ТСЖ недействительным. На следующий же день 12 февраля 2014 судья Красногорского городского суда М.Ю.Елизарова вынесла определение, налагающее запрет на регистрацию ТСЖ. В этом определении дана ссылка на несуществующий протокол собрания от 28 февраля 2014 г. Никто из членов инициативной группы не был приглашен на рассмотрение иска, никакие документы не рассматривались. 18.02.14 инициативная группа жителей нашего дома в этом же суде подала жалобу, которую приняли, но назначили дату рассмотрения на... 03.03.14 г. Сразу оговоримся, администрация города Красногорска очень не хочет создавать в городе ТСЖ. Вопрос: что делать в такой ситуации, когда заведомо ясно, что городской суд не на стороне жильцов.

В 2019 году, когда действующая управляющая организация была лишена лицензии, ГЖИ включило наш дом в лицензию УО " ****" на основании фальсифицированного протокола, который был обжалован в суде (протокол признан недействительным, судебная почерковедческая экспертиза подтвердила подделку подписи инициатора собрания), на сегодняшний день решение не вступило в законную силу-УО "****" подала апелляцию. 8 декабря 2019 года на общем собрании собственниками принято решение о создании товарищества собственников жилья. 17 декабря пакет документов отправлен в ГЖИ в соответствии с приказом Минстроя № 44 пр от 28.01.2019 г. 13 января 2020 г. ТСЖ зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица. 23 марта 2020 появляется еще один фальсифицированный протокол, в котором собственники нашего дома якобы опять выбирают УО "****" (уведомления о собрании не было, собрание не проводилось, собственники не голосовали за УО "****", с решением собрания собственники не ознакомлены) который так же предъявлен в ГЖИ. Информация о поступлении протокола получена в ходе телефонного разговора со специалистом ГЖИ. В ТСЖ протокол предъявлен не был. Только 25 марта ГЖИ приняла решение об исключении дома из под управления выше указанной УО на основании решения суда об обжаловании протокола (не вступившего в законную силу (?)), получается решение общего собрания собственников о создании ТСЖ проигнорировано. С 1 апреля ТСЖ приступило к управлению домом (заключены договора с ресурсниками, с аварийкой, работают уборщица, дворник и т. д,), а 29 мая ГЖИ принимает решение и опять отдает наш дом под управление УО "****" на основании протокола от 23 марта 2020, ни собственники, ни правление ТСЖ об этом решении не уведомляются, информация получена входе телефонного разговора с сотрудниками ТСЖ. Во всех своих решениях ГЖИ ссылается на приказ Минстроя России от 25. 12.2015 № 938/пр. До настоящего времени ТСЖ не ликвидировано. Подскажите, пожалуйста: 1) Правомерны ли действия ГЖИ в таком жонглировании нашим домом? 2)Какие статьи законов нарушены ГЖИ? 3) алгоритм действий при борьбе с этим органом государственного контроля. С уважением Ирина.

В апреле 2013 года председатель дома заключил договор с УК. В договоре сказано, что председатель действует на основании протокола собрания от октября 2012 года. Никакого собрания в октябре 2012 года не было и протокол сфальсифицирован. Если в 2015 году УК подаст в суд на взыскание задолженности с должников, можно ли будет потребовать в суде техническую экспертизу этого протокола на достовернность?

Бывшая УК нашего дома была признана банкротом от 16 марта 2017 года, 29 июня 2017 года был назначен арбитражным управляющим некий Пелевин. Еще до банкротства УК наш дом был брошен, опресовка дома не была проведена, сняты работниками УК новые запчасти в подвале. С июля наш дом вел переговоры с другой УК, чтобы взяли наш дом, договор с которой был заключен только с октября 2017. Жильцы дома с июня не производили оплату. Сейчас пришло решение суда, что арбитражному управляющему Пелевину суд постановил выплатить сумму с июня 2017 по август 2017 включительно. Законно ли это?

В конце марта 2017 года было проведено собрание собственников дома (в подъездах дома было объявления о проведении собрания). После этого (через несколько дней) инициативная группа раздала бюллетени с повесткой дня, о том, что собрание проводилось в очно-заочной форме. Протокол собрания появился 26 июня 2017 года, Вопрос: в течение какого времени должен быть оформлен протокол и еще, почему кворум считается по площади, занимаемого жилья, а именно, площадь проголосовавших собственников жилья 7499,24 м, что составляет 50,08 % жилого помещения. Правильно ли это?

Управляющая компания, назначенная застройщиком, утеряла своё право править в июне 2013 года. В июне 2013 г. они фальсифицируют протокол собрания собственников, в котором якобы большинство собственников голосуют за них (голосование происходит заочно). Одновременно в июне 2013 года собственники собираются на собрании и голосуют очно за создание ТСЖ. В июле 2013 года ТСЖ регистрируется в налоговой и отправляется в УК уведомление о создании собственниками ТСЖ и требование о передаче технической документации на дом от УК в ТСЖ. Все наши требования управляющая компания игнорирует и 2 августа 2013 г. мы подаём в суд на УК иск о передаче технической документации на дом. Суд выносит решение только 18 ноября 2013 года, но в пользу ТСЖ и обязывает управляющую компанию передать нам документы. УК не исполняет решение суда и с помощью уже судебных приставов техническая документация на дом передаётся только в марте 2014 года. И только в апреле 2014 года у ТСЖ появляется возможность заключить договоры с ресурсниками. После того, как мы получили от них документацию, мы смогли проверить, что их протокол собрания собственников от июня 2013 года сфальсифицирован, кворума не было и за те квартиры, в которых имеется по несколько собственников расписывался только один собственник, а количество метров (и соответственно голосов) ставилось за всю квартиру и за всех собственников этого жилого помещения. С этим ТСЖ отправилось в суд и подало иск о признании протокола УК недействительным. Суд 19 мая 2014 года вынес решение о признании протокола Управляющей компании недействительным (решение вступило в силу 29 июля 2014 года). Вопросы: 1.Если суд признал протокол от июня 2013 года недействительным только в мае 2014 года, означает ли это, что с июня 2013 до вступления решения суда в силу протокол УК был действителен? 2. Управляющая компания 9 месяцев и июля 2013 по март 2014 незаконно правила домом, не давая возможности ТСЖ заключить договоры с ресурсниками. Вправе ли она считаться управляющей компанией не имея договора управления многоквартирным домом? Ведь по закону, узнав о смене формы управления домом собственниками, Управляющая компания обязана прекратить обслуживание и расторгнуть договоры с ресурсниками. 3. На данный момент Управляющая компания подала на меня иск в суд о взыскании квартплаты за период с июля 2013 года по март 2014 года. В иске она указывает себя Управляющей компанией, которая действовала на основании протокола от июня 2013 года. Но ведь этот протокол признан судом недействительным! Пусть и в июле 2014 года, но НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ! В суде они предъявили только договоры с ресурсниками и больше ничего. Как доказать, что из-за их незаконных действий (передача вовремя технич. Документации на дом, неисполнение решений суда) я не могла выполнить свою ЗАКОННУЮ обязанность в соответствии со статьёй 155. На тот момент я являлась уже членом ТСЖ, а члены ТСЖ вносят квартплату в соответствии с договорами ТСЖ.

Было собрание собственников многоквартирного жилого дома по поводу выбора старшего по дому, но он на тот момент оформлял документы, т.е. собствеником стал через неделю после собрания. Общим собранием собственовиков он был избран старшим по дому, но управляющая компания не приняла документы к производству. Была написана жалоба в жилищную инспекцию. Правомерен ли ответ жилищной инспекции, что он не собственник и поэтому не может быть избран старшим по дому или ук должно обратится в суд и обжаловать решение общего собрания.

Есть проблема с тсж. Председатель отказывает в ремонте мягкой кровли многоквартирного дома. Было обращение в жилищную инспекцию. Однако жилищная инспекция ссылается на протокол общего собрания жильцов, (которое якобы проводилось), в решении которого закреплена обязанность ремонта кровли дома за жильцами верхних этажей дома. Что в этой ситуации можно сделать?