Повышение тарифов - право УК или нарушение договора?

Переход жилых домов в Ялте под управление компании - вопросы обслуживания и тарифов

Г.Ялта Крым Сформирована управляющая компания. Все ведомственные жилые дома переходят в управляющую компанию для обслуживания по закону РФ. Вопрос: В многоквартирном жилом доме у некоторых квартирах установлено свое автономное отопление. Обслуживающая компания при начислении платы за обслуживание систем теплоснабжение включает квартиры, которые со своим отоплением. Имеет ли право? Вопрос. Городом утверждены тарифы для всех управляющих компаний города. Имеет ли право управляющая компания изменять тарифы?

Читать ответы (1)

В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета).

Дом, в котором я проживаю, имеет статус ТСЖ. В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета). Обслуживающая Управляющая компания оплату за поставляемое в дом тепло берет с жильцов по установленным и утвержденным Мэром города нормативам. С поставщиком тепла Управляющая компания ведет расчет по показаниям прибора учета. Разница по оплате согласно заключенному договору между ТСЖ и Управляющей компанией на обслуживание дома должна перечисляться на расчетный счет ТСЖ, как излишне переплаченные деньги населением. В 2004 году Управляющая компания представила ТСЖ на рассмотрение дополнительное соглашение к договору на обслуживание, где выставило условие о направлении 50% излишне переплаченных денег за тепло членами данного ТСЖ в Управляющую компанию. Дословно пункт гласит так:" 50% полученных ресурсов направляются на оплату услуг Управляющей компании". Имеет ли право Управляющая компания выставлять такие требования ТСЖ, ведь излишне переплаченные деньги принадлежат членам ТСЖ, и это является экономией, которая получена за счет жильцов дома. Управляющая копания и так получает с ТСЖ оплату за предоставленные услуги.

Читать ответы (1)

Вопрос о взимании оплаты за ранее не оплаченные услуги при заключении договора по обслуживанию многоквартирного дома в Симферополе

Добрый день! Крым, Симферополь, создана управляющая компания по обслуживанию многоквартирного дома. Хозяин квартиры находился в другом регионе и не мог заключить договор на обслуживание, оплату услуг не производил. При заключение договора необходимо ли оплачивать ранее не оплаченные услуги или оплата должна взиматься с момента подписания договора?

Читать ответы (1)

Ставка на энергоресурсы в договоре обслуживания офисного здания - обоснована ли дополнительная наценка?

Заключен договор обслуживания между управляющей компанией (форма собственности ООО) и юридическим лицом (форма собственности ООО) на управление офисным зданием. Управляющая компания выставляет юридическому лицу счета за поставку энергоресурсов по тарифам отличающимся в большую сторону от утвержденных в комитете по тарифам (вода, водоотведение, электроэнергия, отопление). Управляющая компания не является перепродавцом энергоресурсов, а так же осуществляет поставку услуг и энергоресурсов конечному потребителю без НДС. Законна ли дополнительная наценка, если да, то чем может быть обоснована наценка на энергоресурсы в случае договорных отношений между УК и ООО. Из Договора обслуживания: п.3.3. «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исполнителем, как произведение установленных тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета, а так же на основании счетов, выставляемых обслуживающими организациями». Можно ли истолковать словосочетание «установленные тарифы», как тарифы установленные комитетом по тарифам, если не указано в Договоре, кем именно установлены тарифы. Спасибо.

Читать ответы (5)

Изменение управляющей компании ЖКХ привело к отсутствию оплаты за воду и отопление на протяжении трех месяцев

У нас поменялась управляющая компания жкх и уже три месяца не берут с нас плату за воду и отопление, мотивируя это тем, что у них нет тарифов. На вопрос когда будет выставлен счет, ответили, что в июле, то есть когда будут новые тарифы. Имеют ли они права за апрель, май,июнь выставлять плату по тарифам июля месяца (когда прошло повышение тарифов на коммунальные услуги)?

Читать ответы (6)

Необходимость включения обслуживания лифта для первого этажа без согласования собственников

Имеет ли право управляющая компания включить в оплату за услуги по обслуживанию МКД обслуживание лифта для квартир, расположенных на первом этаже без согласования с собственниками? Ранее в протоколе собрания по утверждению тарифа квартиры первых этаже не платили за обслуживание лифта.

Читать ответы (1)

Нарушение процедуры оповещения собственников о смене управляющей компании\n2.

Обслуживающая наш дом компания сменилась с ноября 2012 г. Жильцы оповещены не были (может только в газете которую никто не читает). Новая компания (находится по тому же адресу и имеет тех же работников, что и предыдущая!), как оказалось, приступила к обслуживанию на основании конкурса, проеденного органами местного самоуправления. В конкурсной документации есть перечень обязательных работ и услуг утвержденный мэром. Тарифы на услуги новая компания до копеечки взяла с этого перечня. Тариф же предыдущей компании был на 25,5% ниже. 1. Должны ли были оповестить собственников о смене управляющей компании помимо газеты? 2. Должна ли была новая компания согласовать новые тарифы? 3. Я думаю, что перечень утвержденный мэром носит рекомендательный характер. Права ли я?

Читать ответы (1)

Как опротестовать незаконное повышение тарифа на жилое помещение?

Скажите пожалуйста, как мне опротестовать, незаконное повышение тарифа на жилое помещение. Управляющая компания подняла тариф в три раза. По закону как я понимаю, компания не имеет права поднять тариф, без согласия жильцов многоквартирного дома. Даже жильцы вправе сами определить тариф на оплату своего жилого помещения. Что делать в данной ситуации? Могу ли я сам, отказаться от оплаты квартиры или мне придётся составлять протокол общего собрания жильцов и предоставить в компанию, как отказ от этой компании?

Читать ответы (1)

Билайн начислил мне задолженность более 15 тыс. руб. за интернет при доступном лимите 5600 руб. и отсутствии информации о тарифе

Оператор связи Билайн начислил мне задолженность более 15 тыс. руб. за пользование интернетом. Доступный лимит, установленный этой компанией 5600 руб. По моему запросу прайс-лист на услуги интернета не был предоставлен, мой тариф является архивным, но информации по нему, кроме как в личном кабинете нигде нет (прайс-лист по данному тарифу мне прислали, но по услуге интернета там данные отсутствуют). По условиям тарифа, услуга "безлимитный интернет" 6 ГБ в месяц. Когда трафик подходил к концу, меня компания не оповестила, далее предоставляли мне услугу, и за превышение в 2,5 ГБ начисли сумму 15200, при допустимом лимите 5600! По условиям компании, при пороге 50% от лимита должно было прийти смс оповещение, которое они прислали гораздо позже. У меня постоплатная система расчетов. Абонентская плата за интернет 195 руб. В месяц.

Читать ответы (2)

Насчет коммунальных услуг - отключили, не предоставляют, требуют перерасчет и долг составляет 310000 руб

Здравствуйте, насчитывают за коммунальные услуги (свет, вода, отопление) которые не оказываются. Было написано заявление об отключения всех услуг в управляющую компанию в 2012 году, . Копию заявления не сохранили. Квартиру отрезали от отопления водоснабжения и электроэнергии. В 2014 году управляющая компания сменилась и начала насчитывать за все услуги которые не предоставляется. Я написал заявление о перерасчете на что управляющая компания ответила что вы являетесь нанимателем и обязанны платить за коммунальные услуги сумма долга на сегодняшний день составляет 310000 руб.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59