Арендаторы магазина разливного пива не платят аренду 4 месяца и нарушают договор - какие действия правомерны?

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Просто закрой доступ и все!

При окончании договора аренды, арендатор обязан вернуть арендуемое имущество арендодателю.

Если договор с электросбытовой компанией заключен Вами, то можете самостоятельно решить вопрос об отключении света в своих помещениях. И не смотрите на ситуацию - как Вам обосновать свои действия в своих помещениях. Смотрите на нее - на каком основании они от Вас могут что-то требовать. Договор аренды закончился - никаких основании находится в помещениях у них нет и требовать что-то от Вас они не могут.

Здравствуйте, во-первых в данной ситуации у вас изначально возникает право потребовать внесения арендной платы за все время просрочки арендодателю, а также потребовать возмещения убытков.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Это уже надо смотреть договор.

Вы можете подать подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения и в нем же требовать уплаты суммы арендной платы за все время просрочки + убытки.

После этого, через ФССП исполнить принудительно решения суда. Результат - освобождено имущество + возмещение арендной платы за просрочку.