Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по договорам на вывоз ТКО для организации без недвижимости в Нижегородской области.
199₽ VIP

12.01.2021, 13:01
• г. Саранск

В декабре 2020 года наша организация, расположенная на территории Нижегородской области получила письмо от регионального оператора по обращению с ТКО следующего содержания «...в случае не заключения договора в срок до 30 октября 2020 г., договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным на условиях типового договора согласно Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 г.№1156...». Основной вид деятельности организации — разработка компьютерного программного обеспечения.

У нас в собственности отсутвуют объекты недвижимости, арендуем 2 офисных помещения, расположенные по разным адресам (А и В). По условиям договора с арендодателем А он самостоятельно осуществляет влажную уборку и санитарно-бытовое обслуживание арендуемых помещений.

По условиям договора с арендодателем В арендатор самостоятельно производит выброс, уборку и утилизацию отходов из арендуемых помещений. Но по данному адресу отходы не образуются, произведена только регистрация юридического лица.

Исходя из данных условий договора аренды необходимо ли нам заключать договор на вывоз ТКО по каждому адресу?

В условиях отсутсвия ТКО по адресу В возможно ли не заключать договор на вывоз ТКО?

Имеются ли штрафные санкции в случае не заключения договора на вывоз ТКО до 30.10.20 г., а письмо пришло позже?

Читать ответы (6)
Договор на вывоз тко Договор арендодатель Заключение договора Согласно постановлению правительства рф Постановление правительства рф 1156
Ответы на вопрос (6):

Если у вас нет отходов то и заключать ни какого дрговора не нужно, но вы в свою очередь дрлжны в письменной форме уведомить контрагента.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте, Елена! Т.к. по условиям договора аренды (ст.606 ГК РФ) в Ваши обязанности входит утилизация отходов, то обязанность по заключению договора на вывоз ТКО лежит на Вас согласно требованиям Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" по тарифам и нормативам, определяемым на уровне Региона дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации, в частности, Правилами определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов (утв. постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2016 г. N 269). В случае незаключения договора и образования задолженности по договору могут выставить штрафные санкции. Ведь если нет договора, нет оплаты, будет копиться долг. А это возможные судебные разбирательства.

Спросить

Елена!

Таких вопросов и жалоб на сайте рассматривается очень много.

Доходит до полного абсурда, а все потому, что региональный оператор в своем порыве охватить всю область не вдумываясь в сферу деятельности компании применяет нормы ч.7 ст. 24.6. Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"

7. Зона деятельности регионального оператора представляет собой территорию или часть территории субъекта Российской Федерации, на которой региональный оператор осуществляет деятельность на основании соглашения, заключаемого с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящей статьей

Рассылка происходит, видимо, с использованием базы данных ЕГРЮЛ, которые они по межведомственному обмену получили от налоговых органов или от Росреестра

Во избежании штрафных санкций, пени, разбирательства в суде, сделайте им возражение на оферту, в котором укажите два момента:

1. Вы не являетесь собственниками помещений, поэтому в оплате ТКО будет задвоенность

2. Профиль Вашей деятельности не предполагает создание ТКО.

В случае Вашего умолчания, будет считаться, что Вы, на основании ст. 438. Акцепт ГК РФ приняли акцепт

1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии

Удачи Вам!

Спросить

Вы имеете в виду арендодателя уведомить об отсутсвии отходов?

Спросить

Здравствуйте, напишите два письма одно арендодателю с приложением копии письма по тко, второе в саму компанию тко с указанием на то, что вы арендатор и обязанности по тко лежат на арендодателе. Отправите их заказным и письмами с описью вложения.

Спросить

Елена!

Вам надо:

1. Имеется ли у арендатора подобный договор и если да, то производятся ли по нему платежи

2. Если платежи производятся, то напишите встречное заявление оператору по обращению с ТКО, с приложением договора арендатора и платежных документов.

В этом случае требования в отношении Вас должны быть сняты.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антонина
11.04.2022, 12:09

Проблема вывоза мусора в арендованном офисном помещении - кто будет платить за услуги ТКО?

Имеется договор аренды офисного помещения (130 кв.м.) между арендодателем и арендатором и договор субаренды (10 кв.м) между арендатором и субарендатором. По договору аренды обязанность заключения договора с региональным оператором о вывозе мусора лежит на арендаторе. В договоре субаренды не указывается о заключении договора о вывозе мусора. Арендатор отправил заявку на заключение договора с региональным оператором на оказание услуг ТКО (объект офис). Региональный оператор ответил, что " Договор на оказания услуг ТКО заключается по виду деятельности, в заявке Вы указываете основной вид деятельности, как торговля, и также просите заключить договор как офис". Вопрос: что будет объектом расчета тарифа? У субарендатора розничная торговля, а у арендатора в аренде офисное помещение. Стоит ли дополнительно оформлять договор еще и за субарендатора (на торговлю)?
Читать ответы (1)
Арендатор
28.04.2017, 04:39

Определение правомерности требования Управляющей Компании о заключении договора на управление нежилым помещением в жилом доме

Организация арендует нежилое помещение с отдельным входом, находящееся на цокольном этаже жилого дома, у собственника (физическое лицо), представителем которого по договору аренды является Управляющая Компания этого дома. Управляющая Компания настаивает на заключении с арендатором договора на управление этим нежилым помещением. Согласно этому договору Управляющая Компания за фиксированную ежемесячную плату будет оказывать арендатору следующие услуги: вывоз ТБО, уборка придомовой территории, обслуживание общедомовых электрических и сантехнических сетей. В договоре аренды сказано, что организация арендует только помещение, нет ни слова о прилегающей территории. Управляющая Компания настаивает на заключение такого договора с арендатором, потому что в договоре аренды написано, что арендатор обязан от своего лица и за свой счёт заключить договор на вывоз ТБО, на уборку территории. Насколько правомерно требование Управляющей Компании на заключение договора на управление нежилым помещением с арендатором этого помещения? Почему арендатор должен платить за обслуживание придомовой территории, вывоз ТБО и обслуживание общедомовых сетей, согласно этому договору, ведь это предусмотрено коммунальными платежами, которые тоже лежат на арендаторе? Не получится ли так, что арендатор будет платить дважды? Эта Управляющая Компания является Управляющей Компанией этого жилого дома.
Читать ответы (1)
Екатерина Юрьевна Лидоренко
23.09.2014, 16:58

Обслуживающая компания ОАО «ОЭЗ ТВТ «Дубна» требует заключение договора на обслуживание юридического адреса для

Наша компания является резидентом ОЭЗ Дубна, мы арендуем офис на территории ОЭЗ Дубна. При заключении дог. аренды компания сменила юр. адрес на адрес по аренде. Сейчас от управляющей компании ОАО «ОЭЗ ТВТ «Дубна» пришло письмо следующего вида: УВАЖАЕМЫЕ АРЕНДАТОРЫ! В связи с указанием руководства Общества, просим Вас в кратчайшие сроки заключить с ОАО «ОЭЗ ТВТ «Дубна» договора на обслуживание юридического адреса. При отсутствии договора на обслуживание юридического адреса на занимаемые Вами помещения, договора аренды будут пересмотрены и Вам будут предоставляться другие помещения. Компаниям, которые в предыдущие годы оформили юридические адреса в Налоговой инспекции на территории ОЭЗ «Дубна» в обязательном порядке направить в наш адрес договора. В случае отказа от заключения договора на юридическое обслуживание юридического адреса, мы вынуждены будем сообщать в Налоговую инспекцию информацию о том, что собственник помещений согласия на переоформления (предоставление) юридического адреса не выдавал. Договор прилагается. Вопрос: имеет ли обслуживающая компания право предложения договора такого рода, если юр. адрес у нас поменян ранее 2014 г?
Читать ответы (2)
Лариса Викторовна
17.09.2018, 16:14

Кто является собственником твердых бытовых отходов и нужно ли арендатору заключать дополнительный договор с региональным

Между индивидуальным предпринимателем и государственным учреждением заключен договор аренды нежилых помещений. Согласно условиям договора аренды арендодатель (ИП) оказывает арендатору (ГУ) услуги в том числе и по сбору твердых бытовых отходов в специально оборудованные места, транспортированию и размещению их в специализированных организациях. В арендную плату входит стоимость указанных услуг, что отражено в договоре аренды. Между арендодателем (ИП) и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Кто в данной ситуации является собственником твердых бытовых отходов и обязан ли арендатор самостоятельно заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления?
Читать ответы (1)
Наталья
15.03.2010, 10:39

Можно ли зарегистрировать ООО по юридическому адресу, на который оформлен договор оказания офисных услуг?

Можно ли зарегистрировать ООО по юридическому адресу, на который оформлен договор оказания офисных услуг? Предметом договора не является аренда помещения. Предмет договора - предоставление юридического адреса для местонахождения исполнительного органа организации, а также предоставление почтового адреса и услуг по комплексному почтово-секретарскому обслуживанию. Адрес будет использован организацией для регистрации ООО и указания в качестве адреса местонахождения и почтового адреса во всех официальных документах. Можно ли такой договор заключить с ОАО, в уставе которого в качестве вида деятельности не указано оказание офисных услуг?
Читать ответы (1)
Виктория
08.04.2022, 10:49

Как обосновать свою позицию при оплате за ТКО, если арендуемое помещение имеет несколько арендаторов?

Организация арендует помещение у городской администрации на 2 часа в день (прочие 12 часов там другие арендаторы). Раньше оплату за ТКО производила администрация и выставляла нам счета пропорционально времени аренды. С января 2022 г.нам необходимо самостоятельно заключить договор с региональным оператором. Региональный оператор отказывается рассчитывать норматив согласно часов, требует что бы мы оплачивали за все время работы помещения. Чем аргументировать нашу позицию, ведь исходя из мнения Регионального оператора за вывоз с одного и того же помещения можно взять оплату с каждого арендатора, т.е в 7 раз выше чем если бы помещение арендовалось одним юр.лицом.
Читать ответы (1)
Останина Мария
02.03.2015, 13:18

Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом

Юридическое лицо приобретает нежилое помещение с целью сдачи в аренду. В пемещении есть уже арендатор. Арендатор и текущие условия его аренды устраивают нового собственника. Можно ли в договор на приобретение помещения включить условия по преемственности прав и обязательств по договору аренды или необходимо заключать новые/дополнительные договоры с арендатором.
Читать ответы (1)
Владимир
16.09.2003, 09:16

Организация не оказывает услуги по их обращению, отходы только образуются.

Прошу Вас ответить на злободневный вопрос: если в процессе производственной деятельности организации образуется небольшое количество опасных отходов из перечня, утвержденного Приказом МПР РФ от 30.07.2003 г. № 663 и эта организация имеет договора на транспортировку и утилизацию образовавшихся отходов, нужно ли организации лицензировать деятельность по обращению с опасными отходами? Организация не оказывает услуги по их обращению, отходы только образуются.
Читать ответы (2)
Милана
01.12.2013, 04:07

Арендодатель не явился на передачу помещения после прекращения договора аренды

По договору аренды помещений Арендодатель уведомляет Арендатора о прекращении договора до истечении срока аренды и просит Арендатора назначить день передачи помещения и сообщить ему. Арендодателю направлено письмо с датой передачи. Эта число уже прошло. Арендодатель на передачу помещения не явился и более того это письмо не получил (Арендатор не получил почтовое уведомление о получении письма Арендодателем). Правомерно ли нахождение Арендатора в помещении после назначенной даты передачи исходя из этих условий?
Читать ответы (1)
Ангелина
16.08.2017, 14:25

Частный предприниматель сталкивается с необходимостью заключения дополнительного договора на вывоз отходов

Я-частный предприниматель, при работе моего магазина образуются отходы 5 класса опасности (подтверждающие документы имеются). до введения в нашем регионе регионального оператора по обращению с тко, отходы на объект размещения отходов вывозил самостоятельно (договор на размещение отходов имеется). представитель регоператора вынуждает заключать договор и на вывоз тоже, но ведь природоохранное законодательство я не нарушаю.
Читать ответы (1)