Нужен разъяснительный специалист - изменение использования земельного участка и налоговые последствия.

За 2018 налоговый период прислали налоговое уведомление на оплату налога земельного участка. Земельный налог за 6 соток составил около 40 000 рублей. Сумма я считаю завышена, при этом использовалась завышенная кадастровая стоимость и в особенности налоговая ставка, по которой рассчитывался налог (1.5%) 1) Нами были запрошены выписки из росреестра о кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2018 г. , где данных по кадастровой стоимости нет. В выписке из росреестра на 01.01.2019 год следующая информация. - Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН-09.01.2019 г.-Дата по состоянию которой определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) - 01.01.2018-Дата начала применения кадастровой стоимости-01.01.2019. 2) При расчете налога использовалась повышенная налоговая ставка 1,5%. В кадастровом паспорте отсутствуют данные по разрешенному использованию земельного участка. (стоит прочерк) Сам земельный участок по суду был признан в частную собственность и выделен из общего ОНТ, которого на данный момент нет. Разрешенного использование земельного участка в судебном определении не прописано. Только в тексте определения есть объяснение что данные участки использовались для ведения личного приусадебного хозяйства. Изменить разрешенное использование земельного участка сейчас нет возможности, т.к. нам объяснили что необходимо сначала сделать межевой план, а межевой план сделать не получается из-за наложения на другой участок, который уже поставлен на кадастровый учет с точками, а мы попадаем в его границы (полность наложение). При этом налог получается начисляется/ оплачивается за фактическую земельную площадь дважды - тем лицом что уже стоит на кадастре с точками и пользуется данным участком и нами, которые не имеют возможности им воспользоваться, т.к. физически перекрыт к нему доступ. Таким образом следующие вопросы Какие действия для пересмотра налога и кадастровой стоимости земельного участка. 1) правомерно ли начислять налог за 2018 налоговый период, если кадастровая стоимость имеет дату начала применения только с 01.01.2019? 2) правомерно ли начислять налог по налоговой ставке 1,5% если в кадастровом паспорте данных о разрешенном использовании нет 3) правомерно ли рассчитывать кадастровую стоимость если координат на земельный участок нет, разрешенного использования тоже нет. Получается нет основной информации по расположению и назначению участка для оценки его кадастровой стоимости?

В Земельный кодекс были внесены изменения, о том что с марта 2015 года Земельный кодекс не допускает изменение вида разрешенного использования публичного земельного участка после заключения договора аренды этого участка по результатам аукциона. Договор аренды был заключен в феврале 2015 г. Можно ли внести изменения в договор аренды и изменить разрешенное использование земли ссылаясь ретроактивность закона?

В 2010 году был зарегистрирован договор дарения земельного участка и дома размещенного на нем (дедушка мне подарил). В кадастровой выписке о земельном участке 2009 г. в строке разрешенное использование/назначение указано-Ведение личного подсобного хозяйства. А в свидетельстве о государственной регистрации права такая формулировка: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого нет. Нужно переоформить свидетельство на землю?

При регистрации права на земельный участок, гос. регистратором было отказано в связи с тем, что заявленное разрешенное использование земельного участка не соответствовало с разрешенным использованием которое было указано в кадастровом паспорте, правомочно это или нет, есть ли возможность обжаловать.

Получено свидетельство на наследство на дом и земельный участок, там указано категория земель и вид разрешенного использования, при регистрации прав собственности указали что права зарегистрировали, но не указали вид земельного участка и разрешенное использование, этого не было в кадастровом паспорте, будут ли проблемы с продажей.

Организация (юрлицо, микропредприятие) имеет в собственности земельный участок, разрешенное использование которого в 2011 году при формировании и выкупе участка было установлено как "для эксплуатации магазина". В 2020 году Росреестр согласно информации из публично-кадастровой карты изменил разрешенное использование на другой вид - "Для общего пользования (уличная сеть)". Допустимо ли такое изменение без уведомления собственника земельного участка и как восстановить первоначальный вид разрешенного использования?

Запросил информацию по поводе льготы, получил разъяснения налоговых органов на свой запрос, о том, что имею на нее право. И по этому разъяснению налог не платил. Потом налоговые органы опубликовали новое разъяснение, по которому прежнее разъяснение было признано неправильным. В налоговом кодексе написано (ст.111 НК), что если налогоплательщик действует на основании неправильных письменных разъяснений налоговых органов, ответственности за это он не несет. Налоговая инспекция доначислила по новому разъяснению недоимку, штраф и пени. Должен ли я что-то платить?

В 20.09.2014 году было получено налоговое уведомление, земельный налог в котором был исчислен, по мнению налогоплательщика, от завышенной кадастровой стоимости. В 26.05.2015 вынесен судебный приказа о взыскании недоимки по земельному налогу 10.10.2016 г. был произведён последний платеж в счет погашения недоимки. 10.10.2019 г. налогоплательщик обратился в суд с иском к органам кадастрового учёта об оспаривании недостоверных сведений относительно принадлежащего ему земельного участка. 17.11.2020 г. апелляционным определением в Единый государственный реестр недвижимости были внесены достоверные сведения о кадастровой стоимости земельного участка 14.12.2020 обратились в инспекцию с заявлением о перерасчёте и возврате земельного налога 23.12.2020 налоговым органом было отказано в перерасчёте, на основании того, что трёхлетний срок давности прошёл. Согласно п. 3 ст. 79 НК РФ заявление о возврате суммы излишне взысканного налога может быть подано налогоплательщиком в налоговый орган в течение трех лет со дня, когда налогоплательщику стало известно о факте излишнего взыскания с него налога. Подскажите с какого момента считать начало течения срока исковой давности, учитывая следующие обстоятельства: Налогоплательщик с момента получения налогового уведомления предполагал, что налог исчислен от недостоверной кадастровой стоимости, при этом Расреестр утверждал, что кадастровая стоимость определена законно, налоговый орган так же утверждает, что налог за 2013 г исчислен от актуальной кадастровой стоимости. Однако апелляционным определением от 17.11.2020 действия Росреестра по определению кадастровой стоимости земельного участка признаны незаконными, суд обязал Росреестр исключить из ЕГРН недостоверные сведения и внести достоверные с 2013 г.

Какой орган исполнительной власти информирует об изменении кадастровой стоимости земельного участка для индивидуальных предпринимателей. Пошли сдавать отчет по земельному налогу, нам в налоговой инспекции сказали, что произошли изменения по кадастровой стоимости земли в начале 2012 г приблизительно стоимость поднялась в 3 раза, но об этом нас индивидуальных предпринимателей ни кто не проинформировал, сейчас нам нужно срочно доплачивать очень большие деньги за налог на землю. С уважением предприниматель из Челябинской области.