Как продать комнату в коммунальной квартире - условия сделки и проверка покупателя

18.01.2021, 12:30

• г. Москва

Планирую продать комнату в коммунальной квартире. Пожалуйста сориентируйте: 1. Покупатель состоит в браке, нужно ли заверить у нотариуса, что его супруга не против покупки комнаты по определенной стоимости. И обязательно ли это? 2.На что нужно проверить покупателя жилья? Как я поняла можно а).посмотреть банк данных исполнительного производства. Б)Проверить в реестре по банкротству. В)Проверить дееспособность либо просто включить этот пункт в договор купли-продажи. На что еще проверяется покупатель?

Читать ответы (2)

Продать комнату в коммунальной квартире
Банк данных исполнительных производств
Исполнительное производство проверить

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

18.01.2021, 12:34,

г. Москва

1. да, супруга должна дать нотариальное согласие на сделку. Это обязательно, п.3 ст.35 СК РФ. 2. надо убедиться в том, что покупатель дееспособен, пусть принесет справку о несостоянии на учете в ПНД и НД. В договор данный пункт включается.

Спросить

Юрист

Снытко В.В. 4.5

18.01.2021, 14:05,

г. Краснодар

1. Нужно. Обязательно.

2. Проверить как вы написала + еще по некоторым федеральным базам.

3. Идеальных способов проверки на дееспособность нет. Выяснить было ли решение суда о признании продавца недееспособным можно в отделе опеки, така все такие решения судов поступают к ним для назначения опекуна. Но продавец может быть в дальнейшем признан недееспособным на момент совершения сделки в дальнейшем. С этим сталкиваются даже нотариусы определяющие визуально и по разговору стороны на предмет дееспособности. Стопроцентной гарантии от такой ситуации нет.

Лучше работать с юристом чтобы все правильно сделать. Возможно что в Вашем случае потребуется нотариальное заверение сделки + еще сбор документов и сдача договора в Росреестр.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59