Боюсь узаканивать свой гараж потому что увеличил площадь.

Перепланировка гаража в гаражном кооперативе - нужно ли разрешение и возможные проблемы с регистрацией собственности?

Собираемся купить гараж в гаражном кооперативе. Земля и гараж в собственности продавца. Но... Продавец сделал перепланировку гаража (достроил на своей земле и снес одну стенку, т.е. увеличил площадь гаража в рамках своей земли). Должен ли он был брать разрешение на перепланировку? Паспорт БТИ у продавца на гараж, без учета добавочной площади. Возникнут ли у нас проблемы при регистрации и какой свежести при регистрации права собственности требуется паспорт БТИ?

Читать ответы (1)

Справедливость расчета выкупаемой доли земли при постройке гаража - площадь подвала нужно учитывать или нет?

При расчете выкупаемой доли земли под капитальным гаражом в ГСК ДИЗО требует чтобы эта доля была рассчитана в виде дроби. В числителе площадь гаража согласно свидетельству о регистрации права (вместе с площадью подвала гаража), в знаменателе сумма площадей всех гаражных боксов без учета площади подвалов плюс остальная территория ГСК. Правильно ли в числителе учитывать площадь подвала гаража? Ведь реально гараж занимает площадь на участке земли ГСК без учета площади подвала? Таким образом при двухуровневом гараже значительно увеличивается площадь выкупаемой доли земли собственником гаража. Где логика, если площадь гаража 18 кв. м., а при расчете выкупаемой доли я должен исходить из площади 36 кв. м?

Читать ответы (1)

Что делать если сосед по площадке в МКД увеличил площадь своей квартиры за счет уменьшения площади лестничной площадки.

Что делать если сосед по площадке в МКД увеличил площадь своей квартиры за счет уменьшения площади лестничной площадки.

Читать ответы (2)

Как оформить гараж в собственность при нарушении планировочных норм?

У меня проблема, с 1993 года на основании решения администрации района мне под строительство гаража был выделен земельный участок 6 х 4 метра, на основании чего мной был построен гараж в 24 кв.м. но по настоящее время не был оформлен в собственность. В 2014 году после того как соседи по гаражу справа и слева сделали к своим гаражам пристройки увеличив площадь с 24 до 44 кв.м. я также увеличил гараж на 5 метров в результате получил 44 кв.м. Можно ли в настоящее время оформить гараж в собственность, Заранее большое спасибо.

Читать ответы (1)

Нужно ли узаконивать увеличенную площадь летней веранды без фундамента и со стенами из СИП-панелей?

Увеличили площадь летней веранды, нужно ли узаконивать дополнительные 9 кв.м. или нет? Увеличенная площадь без фундамента, стены из СИП-панелей. Спасибо!

Читать ответы (1)

Узаконить квартиру.

Нужно ли узаканивать перепланировку квартиры если не была увеличила жилая площадь и не тронута несущая стена?

Читать ответы (2)

Оформление гаража и земли в собственность - вопросы несоответствия площадей и выкупа добавки земли

Гараж построен в 1992 году. Есть разрешение администрации о выделении земли под строительство гаража от 1992 года. В 2017 году решили оформить гараж и землю под ним в собственность. Но фактическая площадь гаража больше площади выделенного земельного участка. Предусмотрены ли какие-то штрафные санкции за несоответствие площади гаража с площадью земельного участка. И как происходит выкуп добавки земли.

Читать ответы (1)

Конфликт в ГСК - сосед жалуется на парковку моей машины возле гаража

Я паркую своё авто возле своего гаража. Сосед по гаражу жалуется, что я создаю ему помеху. Когда он загоняет свою машину в гараж, моя машина мешает ему распахивать настежь ворота его гаража. А я не могу загонять каждый день в гараж. Прав ли мой сосед, требуя убрать мою машину от моего гаража. Гаражи в ГСК на территории двора.

Читать ответы (1)

Увеличение площади дома за счет пристройки гаража - процедура узаконивания и правомерность изменения площади веранды

При оформлении новых современных документов на дом, мне в общую площадь дома включили площадь пристроенного с боковой стороны дома гараж (вход в гараж из веранды дома) . Соответственно площадь дома увеличилась. Мне нужно узаконивать изменение площади через суд. Площадь веранды (тоже перестроенной) тоже изменилась, хотя мы перестроили стены ее на этом же фундаменте (на 10 см) правомерно ли это? Что предпринять.

Читать ответы (1)

Возможные нарушения при инвентаризации гаража в потребительском кооперативе - увеличение площади и вопросы членских взносов

Для приватизации при инвентаризации гаража в потребительском кооперативе гаражей инспектор БТИ площадь подвала приплюсовал к площади гаража и получилось что гараж стал больше на 6 кв,м,получилось по документам основная площадь 21 кв м,вспомогательная (подвал) 6 кв м,общая площадь помещения 27 кв м,объяснив это тем, что у меня не гараж а гаражный бокс. Смотровой ямы нет и ничего нет для ремонта автомобиля. Всё ли здесь правильно и правомерно? Получится платить членские взносы за площадь в 27 кв м? Гараж всегда был площадью 21 кв м по членской книжке.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59