Зачем нужна регистрация договора приватизации квартиры и почему ее отсутствие влияет на оплату налога при продаже

Уважаемая Елена г. Ярославль!

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

При этом, Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество, НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Поэтому в вашем случае Регистрация права собственности на квартиру будет только с этого года.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.01.2021 г.

1. Уточните когда в вашем регионе был создан регистрирующий орган прав на недвижимость.

2. Внимательно изучите текст договора, там может быть отметка о регистрации договора в администрации района/города, так делалось в то время.

3. Договор приватизации был заключен, а значит на основании этого договора и возникло право.