Форму справки от председателя гаражно-строительного кооператива в Управление Федеральной службы государственной

199₽ VIP

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, справка о членстве в гаражном кооперативе требуется в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) для оформления собственности. В справке о членстве в гаражном кооперативе указаны данные о правлении ГК, о его председателе, и о получателе с указанием паспортных данных, и регистрационных данных объединения. Справка выдается председателем и подписывается главным бухгалтером. А на основании изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости», гораздо проще оформить гараж в собственность. Выберите юриста и вам её предоставим на платной основе. Это отдельная плата.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте!

Основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (гаражный бокс) является справка ГСК (ПГСК), однако, действующим законодательством не установлена ее форма.

Однако в соответствие с Федеральным законом «О государственной регистрации» от. 13.07.2015 N 218-ФЗ, справка ГСК (ПГСК), должна содержать следующую информацию:

о правообладателе (физическом лице) - фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания;

описание объекта недвижимого имущества в соответствие с кадастровым (техническим) паспортом;

Примерную форму можно найти сдесь:

frskuban.ru

Удачи Вам в решении данного вопроса!

Согласно ч.1 ст. 21 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правоустанавливащий документ должен содержать необходимую для кадастрового учета и регистрации прав информацию. В нем должно быть описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права, должны быть печати и подписи сторон. Иными словами в тексте должно быть указано, что определенному лицу — пайщику, принадлежит определенное имущество на праве собственности. В справке указываются реквизиты физического лица, необходимые для внесения информации в сведения ЕГРН:

фамилия, имя, отчество;

дата и место рождения;

паспортные данные;

место проживания или прописки.

Об объекте также указываются исчерпывающие данные, не позволяющие двоякого толкования:

адрес гаража;

этаж;

номер помещения (при наличии);

номер гаража (бокса или машиноместа);

площадь.

Таким образом, справка от председателя должны быть указаны все сведения:

данные о ГСК;

данные о собственнике;

вид права;

данные об объекте недвижимости.

Если данные указаны полно и верно, можете забирать справку и подавать заявление о государственной регистрации прав. Но не забывайте, что подавать заявление о регистрации права можно только на объект, который стоит на государственном кадастровом учете. Если гараж не стоит на учете, нужно будет вместе с заявлением на регистрацию предоставить технический план на объект недвижимости.

По ссылке: frskuban.ru можете найти примерную форму документа.

Здравствуйте Денис

Форма справки ниже указана

Справка о ввплате пая за гараж называется для регистрации гаража в собственность ст.8.1 ГК

Для регистрации гаража в Росреестр предоставляют технический документ (технический паспорт гаража, изготовленный БТИ, или технический план, который по заказу владельца делает кадастровый инженер) и документ, подтверждающий, что пай за гараж действительно выплачен. Для этого нужно получить у председателя гаражного кооператива справку, в которой будет указана дата выплаты пая.

(Угловой штамп)

Гаражно-строительный

кооператив N ____________

"____"___________________

N _______________________

СПРАВКА

Дана ________________________________________________ (Ф. И. О. )

в том, что он (она) является членом ГСК N __________ с

"___" _______ 199___ г. и имеет гаражный бокс N ______,

расположенную по адресу: __________________________________________

Паевой взнос за гаражный бокс в сумме _________________

выплачен полностью по состоянию на "___" ______ 199___г.

(дата выплаты пая) .

Справка дана для предъявления в Главное управление Федеральной

регистрационной службы по Приморскому краю.

(печать) Председатель ГСК _________

Бухгалтер ГСК ________

Если это для рег. платы, то это обычная справка, о том что пай выплачен полностью, в такое то время, а дальше подпись гл.буха и председателя и печать.

Установленной законом формы нет, главное что бы смысл был понятен.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Здравствуйте, Денис!

Строго определенной законом формы справки нет.

Она для отдельных целей может быть изготовлена специально. С учетом того для чего она нужна.

Вы не пишите с какой целью нужно предоставить справку.

Обратитесь в личные сообщения к любому юристу и договоритесь о подготовке нужной вам справки (ст. 779 ГК РФ)

Шаблонами лучше не пользоваться. Т.к. в отдельных случаях они могут быть вредны.

Вообще то законодательно утвержденной формы справки от председателя гаражно-строительного кооператива не существует

Все что касается содержания такой справки читайте ниже, здесь описано что должно содержаться в такой справке Обратите внимание, что обязательно должны содержаться сведения о полном выплате пая членом кооператива

Особенностью государственной регистрации права собственности на гаражи по справкам, выданным председателями гаражно-строительных кооперативов, является её особый характер. Государственная регистрация права в этом случае имеет не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер. На практике это означает, что возникновение права собственности у члена гаражно-строительного кооператива не зависит от государственной регистрации, так как его право собственности, согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, возникает с момента полной выплаты им паевого взноса за гараж. Момент возникновения права собственности может быть важен, в частности, для налогообложения.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на гараж по справке гаражного кооператива проводится с целью подтвердить наличие права собственности его члена на этот объект недвижимости

Поскольку гараж оформляется в собственность на основании справки, выданной председателем гаражного кооператива, данная справка является правоустанавливающим документом, поэтому она должна быть надлежащим образом заполнена и содержать всю информацию, которая необходима для проведения государственной регистрации права собственности.

В справке, во-первых, должен быть точно описан объект недвижимости, и его технические характеристики должны совпадать с тем, что указано в кадастровом паспорте. Если в кадастровом паспорте объект недвижимости определен как «здание», то в справке следует назвать данный объект недвижимости «гараж», если же в кадастровом паспорте указано не здание, а «помещение», то данный объект уже будет именоваться «гаражный бокс». На практике имеет большое значение, собственником какого объекта вы станете: гаража или гаражного бокса

Во-вторых, государственному регистратору необходимо видеть, что паевые взносы членом кооператива внесены полностью, так как именно с момента внесения паевого взноса у члена гаражного кооператива возникает право собственности на гараж. Иногда председатели кооперативов ошибочно указывают в справке на полную выплату членских взносов, однако членские взносы имеют другую природу и их выплата никак не влияет на возникновение права собственности у члена кооператива.

В-третьих, в справке необходимо указать, что гараж находится в границах землеотвода, так как если гараж находится за пределами земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, данный гараж является самовольной постройкой и его судьба решается в судебном порядке. Регистрация по справке председателя в этом случае невозможна.

Таким образом, для проведения государственной регистрации права собственности на гараж заявителю необходимо представить следующие документы:

– заявление о государственной регистрации права собственности на гараж или гаражный бокс в гаражном кооперативе;

– справку, выданную председателем ГСК о полной выплате паевых взносов;

– выписку из протокола общего собрания членов гаражного кооператива об избрании председателя на дату выдачи справки;

– документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права в размере 2000 руб.