Можно ли выкупить долю в квартире без согласия третьего собственника?

• г. Москва

В квартире было три собственника. Я,брат и бабушка. Бабушка умерла четыре месяца назад. В наследство мама моя может вступить только через шесть месяцев после смерти бабушки. Могу ли я сейчас выкупить долю в квартире у брата, без согласия третьего собственника?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Нет, не сможете в данном случае.

Спросить

Добрый день! В рассматриваемом случае, можете, но с учетом следующего.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

При удостоверении договора отчуждения взимается нотариальный тариф (государственная пошлина) в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации).

Кроме того, может потребоваться оплата услуг правового и технического характера: консультирование, составление проектов документов, изготовление документов в соответствии с установленными тарифами (ч. 6, 7 ст. 22, ст. 23 Основ законодательства РФ о нотариате).

С 01.02.2019 после удостоверения договора купли-продажи нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, при условии что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом (ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 3 ст. 3 Закона от 03.08.2018 № 338-ФЗ).

Спросить

Не можете. Согласие не нужно. Но нужно сделать предложение сособственникам о приобретении Вашей доли.

Спросить

Согласие мамы не требуется, можете выкупить. Основания для применения ст. 250 ГК в данном случае отсутствуют, так как купля-продажа производится между собственниками, а не третьему лицу. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи обязательно.

Спросить

Только после перераспределения наследства... и никак иначе.

Спросить

Согласие третьего собственника не требуется, т.к. купля-продажа заключается между первыми двумя сособственниками, а не постороннему лицу.

Можно оформить куплю-продажу у нотариуса в любое время без ограничений.

Ваша мама может принять наследство не через 6 месяцев, а ДО истечения 6-месячного срока (подать заявление нотариусу или фактическими действиями принять - ст. 1153 ГК РФ). При этом она станет собственницей наследственного имущества с даты смерти бабушки независимо от госрегистрации и оформления свидетельства о праве на наследство (п. 4 ст. 1152 ГК РФ),

Спросить
Сергей
12.08.2022, 10:09

Вопрос наследования квартиры умершего двоюродного брата после рождения его ребенка вне брака, когда мать и девушка

Умер мой двоюродный брат. У него после смерти родилась дочь вне брака. Есть мать которая не участвовала в его жизни. Растила его бабушка. У него осталась квартира которую купила ему бабушка. Доля в бабушки квартире. Я с женой жил у бабушки и ухаживал за ней. Бабушку я не давно по хранил. Мать брата и его девушка с его ребёнком сказали что на долю в квартире бабушки не претендуют. . А заберут только квартиру которую купила бабушка моему двоюродному брату. Как и когда я могу вступить в наследство на долю двоюродного брата в бабушкиной квартире?
Читать ответы (2)
Ирина
14.02.2014, 00:21

Могу ли я, как внук, вступить в наследство квартиры, оставленной умершей бабушкой?

Моя бабушка умерла более 10 ти лет назад у нее осталась квартира завещания нет. В наследство ни кто не вступил (моя мама и ее брат) я как внук бабушки могу вступить в наследство этой квартиры. Квартира числиться на умерщей бабушке. Спасибо.
Читать ответы (3)
Таня
22.02.2010, 14:34

В данной квартире никто не прописан, но фактически там проживали бабушка и отец.

Квартира приватизирована по равным долям на бабушку, отца - сына бабушки, мать, меня и моего брата 14-ти лет. В данной квартире никто не прописан, но фактически там проживали бабушка и отец. Бабушка умерла 9 месяцев назад. Завещания нет. Отец до настоящего момента в наследство не вступил и наследственного дела не открывал. Может ли отец вступить в наследство? Могу ли я и мой брат вступить в наследство?
Читать ответы (3)
Ирина
17.01.2008, 10:24

Как оформить квартиру в собственность после смерти владельца без завещания?

У меня следующий вопрос. Я с мамой прописана в 3-х комнатной квартире. Квартира приватизирована и оформлена на бабушку (мамину маму). Т. е. владельцем является бабушка. Бабушка умерла полгода назад, завещания она не оставляла. У мамы есть еще родной брат, который в этой квартире не прописан и в течение полугода после смерти бабушки не заявил свои права на наследство. Может ли моя мама без ведома брата оформить квартиру в собственность (что для этого нужно) и на что может претендовать ее брат? Заранее огромное спасибо!
Читать ответы (1)
Elena
15.01.2020, 15:04

Наследование имущества после смерти бабушки и распределение долей среди наследников.

Мой вопрос: умерла мама, передала имущество по завещанию на двоих: мне, дочери, и её маме, моей бабушке. Бабушка не вступила в наследство, т.к. умерла через 2 недели после мамы. Как будет распределяться имущество мамы? У бабушки был дом, его продали и купили квартиру, она была оформлена на маму. Т.е. у моей мамы 2 квартиры. Имеет ли долю мой отец-пенсионер? (он живёт в одной из квартир мамы, но они давно были разведены). Имеют ли долю бабушкины внуки? Её дети умерли, есть только внуки. Имеет ли долю сын (15 лет) моего брата? Брат умер за неделю до мамы. Спасибо.
Читать ответы (4)
Алёна
16.10.2015, 16:00

Возможно ли участие мужа в наследстве бабушки, не переделавшей завещание после смерти свекрови?

Бабушка моего мужа написала завещание на мою свекровь и брата свекрови, но через месяц после этого завещания умерла моя свекровь, бабушка после её смерти завещание не переделала и после через полгода умирает бабушка. Может ли мой муж вступить в наследство бабушки? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Юлия
21.07.2012, 13:04

Могу ли я вступить в наследство бабушки на квартиру и что для этого нужно?

Могу ли я вступить в наследство бабушки на квартиру и что для этого нужно? Бабушка умерла в 2011 г. на момент смерти в квартире прописаны ее дочь (моя мама) и трое внуков (я и два брата). в наследство никто не вступал, т.к мама тяжело болела! После смерти бабушки в квартире живу я. сейчас умерла мама. И кто может еще претендовать на квартиру?
Читать ответы (1)
Екатерина Юрьевна
18.12.2014, 23:30

Ситуация с наследством - Как брат бабушки стал хозяином квартиры?

Умерла моя бабушка. Её муж (мой дедушка) и дочь (моя мама) умерли уже давно. Остался только родной брат бабушки. Наследники первой очереди я и брат. Были в ЕИРЦ, там сказали что хозяином квартиры стал брат бабушки. НО в нотариальной конторе посмотрели по базе-сказали что в наследство кроме меня и брата, ещё ни кто не вступал. Вопрос: мог ли её брат вступить в наследство в другой нот. конторе? Как он мог стать хозяином...
Читать ответы (2)
Лена
26.08.2015, 18:27

Каковы сроки вступления в наследство в случае смерти родителя без завещания, если документы на дом находятся у дедушки

Бабушка с дедушкой умерли. Дедушка три года назад бабушка пол года назад. Через четыре месяца после смерти бабушки умер мой отец, он не вступал не а какое наследство... я дочь его могу ли не ждать пол года после его смерти вступить в наследство? Документы все на дом дедушки.
Читать ответы (1)
Юрий
13.08.2017, 16:31

Вопрос об лишении обязательной доли в наследстве после продажи квартиры бабушки и переоформлении на себя

Здравствуйте. Три года назад бабушка написала на маму генеральную доверенность на продажу трехкомнатной квартиры. Бабушка была собственником, но не ходила, так как была больна. Мама продала квартиру, купила в другом городе новую квартиру, но не сделала собственником бабушку, а сделала собственником квартиры саму себя. Две недели назад умерла бабушка. Маме положена обязательная доля наследства, можно ли ее лишить обязательной доли в наследстве, если доказать, что мама продала квартиру бабушки, но потом в новой квартире сделала собственником не бабушку, а себя?
Читать ответы (3)