Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа половины нежилого помещения с оформлением ООО - как быть при запрете на выход участника из Общества

10.02.2021, 14:33
• г. Москва

Вопрос такой.

Супруги в браке купили нежилое недвижимое имущество, которое было оформлено на ООО в котором учредителем и ГД являлась супруга. Т.е. собственником недвижимого нежилого имущества является ООО. Далее произошел развод супругов, и судебные тяжбы, по судебному решению в состав учредителей ООО был введен супруг. Помещение между супругами было условно поделено, плюс поставлена капитальная перегородка, у помещения 2 входа, она со своего входа организовала салон красоты, он со своего входа аптеку, но преобразования объекта на два самостоятельных объекта не произошло, кадастровый номер один. На сегодняшний день супруг хочет продать свою половину помещения. При чем в Уставе общества стоит запрет на выход участника из Общества. И следующий пункт это что Общество не вправе приобретать доли, или части доли в своем УК за исключением случаев предусмотренных законодательством. Супруг хочет продать долю третьему лицу и выйти из состава Общества. Каким образом тут можно поступить-? Как решить сложную задачу? Помогите разобраться.

Читать ответы (3)
Недвижимое имущество
Нежилое имущество
Собственники недвижимого имущества
Ответы на вопрос (3):

У супругов нет по половине помещения, если юридически собственником здания является ООО. Нельзя продать то,что "условно" поделено. ООО может продать здание и поделить между супругами по 1/2 доходов от продажи. Либо ООО может выплатить действительную стоимость 1/2 супругу. Вариантов масса.

Спросить

Здравствуйте.

Есть массовая судебная практика Верховного суда о том, что положения устава, запрещающие выход из общества его участника, являются незаконными.

Только третьему лицу долю не продаст, нужно сначала предложить выкупить долю другим участникам, потом продать ее непосредственно обществу.

Спросить

Так это задача учебная или реальная ситуация?

У супруга нет половины помещения, есть доля в ООО, о чем Вы сами же и написали.

Наличие доли в ООО не означает, что покупатель доли вообще сможет пользоваться имуществом ООО..

Устав нужно смотреть и изучать..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России