Управляющая компания требует демонтажа короба и потолка из панелей из-за трещины на стояке канализационной трубы - кто должен оплатить работы?

Перекрытие всем воды - это незаконно.

Требование УК законно. Вы обязаны за свой счет предоставить доступ к коммуникациям. По закону нельзя "зашивать" стояки. Но перекрыть воду УК не вправе. В этой ситуации они вправе обратиться в суд, что бы суд обязал Вас предоставить доступ.

Там декоратиные короба, которые легко демонтируются (открываются) Устанавливают съемные панели на магнитах. Еще раз пишу, что по закону, - запрещено наглухо зашивать стояки. За это к административной ответственности могут привлечь, - за незаконную перепланировку.

И подходили специально к коробам - проверяли, съемные они или нет))))

Тогда ознакомьтесь с нормативными актами:

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 01.02.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

34. Потребитель обязан:

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*

а) прокладка стояков предусматривается скрытая в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ к стоякам;

б) лицевая панель изготавливается в виде двери

КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме.

2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

В данном случае, доступ УК предоставлять обязательно. В противном случае вас обяжут через суд.

Здравствуйте, если данный защитный короб не устанавливался собственником самолично, и включен в техническое описание объекта недвижимости, то после его небрежного демонтажа УК в принципе обязана восстановить все в первоначальное состояние.

Относительно сути вопоса, то трубы сами не лопаются. Скорее всего было механическое воздествие, которое соседи не признают. Требуйте установления причины повреждения общего имущества, но пустить специлистов все-таки придется, если требуется замена.

Вы для чего хотите этого выяснить? Будете пытаться возложить расходы по-демонтажу короба и потолка на соседей?

Обращайтесь в суд на основании ст. 15 ГК РФ, ст. 1064 ГК РФ.

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Но будьте готовы к тому, что суд попросит предоставить разрешение на перепланировку.

Кроме того, Вы должны будете доказать в суде вину соседей сверху, или УК-ст. 55, 56 ГПК РФ.