Общая долевая собственность на комнаты в коммунальной квартире - кто несет ответственность за задолженность и что значит несовпадение номеров квартир в документах?

199₽ VIP

Антонина, здравствуйте!

Давайте по порядку. Есть один собственник и ещё двое прописанных в квартире. В этом случае:

1. Платить коммунальные платежи в квартире, находящейся в собственности, обязан собственник (ст.209 ГК РФ)

2. Прописанные в квартире лица платят только в случае, если это обговаривалось с собственником. Если не обговаривалось, - обязанность по оплате на собственнике помещения.

3. То, что в квитанции указаны другие номера квартиры может быть связано с ошибкой записи в Росреестре. Точнее будет известно, когда получите выписки из реестра.

4. Нет, отсутствие судебного приказа о взыскании долга по коммунальным платежам не связана с ошибкой в квитанциях, суду достаточно тех сведений, которые предоставляют коммунальщики при взыскании задолженностей.

5. Разобраться можно только внеся соотвествующие изменения в записи реестра недвижимости.

Удачи Вам и всех благ!

В статье 153 ЖК РФ сказано:1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Исходя из статьи 153 ЖК РФ долг по коммунальным услугам должен будет погашать только собственник Возможности разделить лицевой счет чтобы были отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг в данной ситуации нет.

Если квитанции приходят на квартиру с другим номером, то имеет место ошибка, заключающаяся в том, что в организации ЖКХ которая высылает квитанции отсутствуют сведения по адресу одной квартиры. Устранить подобную ошибку нужно с помощью предоставления в организацию ЖКХ выписок из Росреестра.

Что касается объяснения причин отсутствия судебного взыскания задолженности, то здесь могут быть две причины:

1.Не обращались в суд.

2 Имеет место путапница в адресах

Разобраться тем, что документы в собственность с указанным номером квартиры, не совпадают с реальным можете только получив выписки из Росрестра на оба адреса. Здесь опять же либо в Росрестр внесены неверные сведения либо неверные сведения имеются в организации ЖКХ Устранить подобную нестыковку можно только сверкой адресов с организацией ЖКХ.

Здравствуйте!

Проанализировав положения статьи 209 ГК РФ, статьи 153 ЖК РФ в их системном единстве, приходим к выводу что оплату коммунальных услуг в двух комнатах коммунальной квартиры обязаны производить все три собственника этих двух коммунальных квартир вне зависимости от того где они проживают.

Если один лицевой счёт то естественно проще его разделить в судебном порядке если нет взаимного согласия всех собственников этих комнат. Если обнаружите в выписках не соответствие реальным обстоятельствам этот вопрос необходимо решать в судебном порядке путем заявления иска в суд (ст 131-135 ГПК РФ).

Более подробную консультацию можно дать изучив все документы и установив полноценно все обстоятельства, это скажет любой адвокат и юрист.