Приостановка получения документов квартиры на ИП - перспективы в суде и законность меры.

199₽ VIP

Перспектив нет, так как "между истцом и ответчиком не имеется спора о праве на квартиру"

Вероятно, нет у застройщика надлежащего акта ввода в эксплуатацию дома целиком.

Здесь только получать ввод или обжаловать отказ Росреестра

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В абзаце 3 пункта 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" разъяснено, что право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним этого права за покупателем.

Дмитрий, здравствуйте!

Про "юристы готовят разъяснения" наверно застройщик Вам байки рассказывает.

Росреестру меньше всего нужны их разъяснения. Т.к. там сидят не такие уж глупые люди, которые совсем не разбираются в своей работе и просто вот так вот по всему дому приостанавливают регистрацию.

Поэтому Вы постарайтесь на эту ситуацию трезво посмотреть.

Приостановка может в дальнейшем стать отказом.

Конечно же законность в целом можно оценить только после того как увидеть письмо о приостановке.

При негативном сценарии вы не станете собственником, т. е регистрация не состоится (ст. 209, 8.1. ГК РФ)

Для понимания всей ситуации

существует индивидуальное консультирование

В рамках консультации за 100 р вы хотите получить разъяснения

Форма переуступке прав по такому проекту вполне законна при согласии сторон о чем отражено в п.4, 5 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54

Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.

Но это не означает сие, что все так легко и просто

Вам была приостановлена сделка по переходу прав собственности

в силу ст.26 ФЗ " О регистрации недвижимости"

Учитывая, что по мимо отказа нужно смотреть дкп и изучать дополнительные документы, чтобы разъяснить суть отказа вы задаете вопрос в надежде получения ответа.