У меня с отцом равные доли в однокомнатной квартире (40 кв.м.).

Уважаемая Эвелина, г.Санкт-Петербург !

Согласно ст.133 ГК РФ

Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!

Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.

Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ

Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:

1)ОДНОкомнатная квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!

2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :

а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;

б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,

исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данной квартиры на момент обращения в суд.

в)либо продажи данной квартиры по РЫНОЧНОЙ цене и раздела между Сособственниками вырученных денежных средств !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.07.2012г

13:14 моск.

Вы имеете право продать свою долю, с соблюдением преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ). Если отец не купит вашу долю на предложенных условиях в течении месяца, можно на тех же условиях продать долю иным лицам. Если отец согласится продать свою долю, вы с отцом имеете право продать всю квартиру целиком (этот вариант экономически более выгоден), однако обязать вашего отца продать долю невозможно.