Собственники квартир могут не подписывать договор с временной УК и платить ресурсникам напрямую?

Они и не подписывают этот договор вообще.

Его заключает временная управляющая компания с застройщиком.

Платить напрямую нельзя, сбором платежей в МКД занимаются УК.

Исходя из части 17 статьи 161 ЖК РФ и Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации от 21.12.2018 N 1616),

временная управляющая организация, выбранная для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом, осуществляет управление многоквартирным домом:

- до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом;

- до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 ЖК РФ, но не более одного года;

- на основании решения уполномоченного орган об определении управляющей организации.

Соответственно, обязанность по заключению договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений в таком доме у временной управляющей организации отсутствует.

Добрый день! Договор с управляющей компанией это оформление одного из видов гражданско-правовых обязательств. Следовательно на такой договор распространяются все общие положения ГК РФ о сделках, обязательствах и договорах. Из этого следует что автономия воли сторон работает при таких правоотношениях как и в любых других. Никто не может повлиять на сторону и заставить что-то сделать по мимо воли. Договор с УК это обычная двухсторонняя сделка, просто со стороны заказчика (клиента и т.п.) множество лиц в обязательстве. И вот главное договориться вот этому множеству. То есть речь идет о собрании жильцов и его правомочности. Вы можете на собрании собственников так и решить, что договор заключается на такой-то срок.