Наследственный спор - как защитить свои права от псевдо дарения квартиры третьему лицу?

Добрый день.

Это притворная по закону будет сделка, статья 170 ГК РПФ. Такие сделки ничтожны. Доказать практически нереально - нужны доказательства.

Здравствуйте.

Оспаривание возможно только через суд, путем подачи искового заявления о признании договора дарения квартиры с земельным участком недействительным (ничтожным). Перспективы данного иска не ясны, так как по закону собственник вправе распоряжаться своим имуществом, а вам надо будет представить доказательства того, что это было замаскированный договор купли-продажи. Если покупатель и продавец не признаются сами, то доказать это будет очень сложно.

Притворная сделка, если все так. Экспертиза, что такая переписка имеется, второму наследнику идти навстречу первому, поскольку первый в результате потеряет все, выкупить долю. Также признавать такую сделку не равнозначной, не равноценной по встречному удовлетворению обязательств, трудозатратней, менее перспективно. Работаю только с источниками и документами, фактами. В том числе первичного учета о предварительной уплате моей работы, моих услуг.

Надо оспаривать как сособственнику в суд в срок три месяца эту сделку как притворную, дарение, прикрывающее продажу, если это будет установлено судом, то будут применены правила продажи. И надо просить перевода прав и обязанностей покупателя на себя.

Все это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Здравствуйте! Практически никаких. Подадите в суд, придут оба - даритель и одаряемый, подтвердят искренность своих намерений при заключении договора дарения и уйдут. А Вам откажут в иске. В Вашем случае для обоих наследников оптимально было бы договориться о совместной продаже (если не сможете выкупить долю второго наследника). В противном случае тот кто первый подаст свою долю - получит деньги, но существенно в меньшем размере, чем если бы договорился со вторым собственником, а второй собственник получит колоссальную нервотрепку и это в лучшем случае.