Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как зарегистрировать дополнительное соглашение о продлении договора аренды квартиры на следующие 11 месяцев?

05.04.2021, 16:51
• г. Волгоград

Заключен договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом на 11 месяцев, без автоматической пролонгацией, срок действия подходит к концу. В тексте договора есть пункт об изменении условий договора путём подписания соглашения. Подписанное дополнительное соглашение о продлении договора на следующие 11 месяцев нужно ли регистрировать в Росреестре? Договор будет так же считаться краткосрочным или же эти сроки будут суммироваться и налоговая будет требовать регистрацию договора и соглашения? Заранее благодарна.

Читать ответы (3)
Договор аренды между физическим и юридическим лицом
Дополнительное соглашение о продлении договора
Договор между физическим и юридическим лицом
Ответы на вопрос (3):

Добрый день! В рассматриваемой ситуации, договор аренды также будет считаться краткосрочным при заключении доп. соглашения к договору о продлении его срока действия. Регистрировать в Росреестре не требуется.

Спросить

Договор не нужно регистрировать нигде. Можете платить налоги через 3-НДФЛ.

Если в договоре есть пункт, что договор автоматически не продлевается, то будет считаться краткосрочным.

Спросить

Антонина, добрый день.

В данном случае, государственная регистрация не нужна в силу того, что договоры аренды заключенные на срок менее года не подлежат государственной регистрации, Гражданский кодекс РФ не предусматривает последующие пролонгации.

В соответствии с ч.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Вам необходимо также учесть формулировку договора, а именно дополнить договор пунктом о пролонгации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России