Продаем дом. Покупатель находиться в другом городе. Хочет дать задаток. Но подписать предварительный договор будет представитель БЕЗ доверенности! Риэлтор покупателей говорит что ничего страшного в этом нет. Как быть?

Мало ли что говорит риэлтор. Соглашение нужно подписывать только с покупателем либо представителем по нотариальной доверенности.

Это точно развод. Нотариальная доверенность. Гоните и риэлтора и покупателя, т.к. уже наводят мысли на нехорошие их дела.

Уважаемая Екатерина! В этой ситуации рискует покупатель.

Я тоже так думаю. Но не понимаю пока чем это опасно для меня.

В чем заключается мошенничество в данной ситуации?

Как действовать, если покупатель хочет дать задаток и подписать договор через представителя без доверенности?

Продаём квартиру без риэлтора - кто остается с задатком?

Продаём квартиру без риэлтора-сами по объявлению Покупателя нашли но у него есть риэлтор, который составил с ним (покупателем) предварительный договор купли-продажи и взял с них задаток 50000 рублей, но нам деньги не передал Нам же риэлтор сказал, что задаток остаётся в их агенстве Правомочны ли действия риэлтора?

Читать ответы (1)

Законность заключения предварительного договора риэлтором без доверенности и взятия задатка без ведома продавца.

Риэлтор без доверенности заключает предварительный договор с покупателем и берет задаток с покупателя без ведома продавца. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры - проблемы с множественным собственником и задатком

Продаем квартиру, но собственника 2,так-как нет второго, есть доверенность, покупатель дал задаток 30 т. р,но он остался у риэлтора, так-как ждали доверенность, но сделка не состоится, у покупателя формировались счета, и риэлтор отказывается отдать нам задаток, говорит, что эти деньги за его работу.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры по генеральной доверенности с обременением и условием задатка

Продаем квартиру сына по ген. доверенности. Квартира с обременением (ипотека). Есть покупатель, который хочет дать задаток. Всей суммы у него на руках нет (надеется продать свою квартиру быстро). Нужен предварительный договор и договор о задатке. Покупатель хочет чтобы в договоре были указаны 3 человека, на которых будет оформляться договор купли.

Читать ответы (2)

Правовое положение после отказа от услуг риэлтора при продаже земельного участка без заключения договора

Продавала земельный участок, обратилась к риэлтору, в устной форме оговорили цену за оказанные услуги, не заключая договор. Риэлтор нашел покупателя, между мной и покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи на год, договор задатка (задаток Я получила). При сборе документов для сделки возникли проблемы обременения, которые я в течении 1,5 года сама решила, без участия риэлтора (через суд) При этом покупатель пошел на встречу, ждал, предварительный договор при этом мы не продляли. Спустя 1,5 года когда я все подготовила, и все было готово к сделке, риелтор проснулся и захотел денег. При этом не собрал ни одной бумаги. Я и покупатель решили без его участия провести сделку. Подскажите какие действия риэлтор может предпринять против меня? Как я могу от него отказаться?

Читать ответы (2)

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Задаток за квартиру получил не собственник. Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, который составлял риэлтор, если вместо собственника квартиры (меня) его заключил мой муж от моего имени БЕЗ доверенности и взял задаток у покупателя за квартиру, написав расписку в получении. Собственником квартиры я являюсь одна. Могу ли я вернуть задаток (не в двойном размере) покупателю и расторгнуть этот договор. Что мне сказать риэлтору, ведь он не имел права составлять предварительный договор купли продажи квартиры не с собственником квартиры и задаток ведь может получить только собственник квартиры? На какие статьи опереться, чтобы убедить риэлтора в не законности такого договора. В договоре прописан мой муж, что он представляет мои интересы в продаже квартиры, повторюсь, доверенности не было.

Читать ответы (3)

Как безопасно оформить покупку квартиры в другом городе дистанционно?

Хочу купить квартиру в другом городе. Квартира выбрана, все устраивает. Соответственно нужно бы дать задаток, составить предварительный договор, но ехать в этот город возможности у меня нет в данный момент. Можно ли безопасно сделать все это дистанционно - дать задаток, получить расписку, подписать предварительный договор?

Читать ответы (1)

Самостоятельно продаём квартиру, пришли квартиру посмотреть риэлтор с покупателем, риэлтор уверил

Самостоятельно продаём квартиру, пришли квартиру посмотреть риэлтор с покупателем, риэлтор уверил, что покупатель готов купить нашу квартиру, попросили снять объявление о продажах, и заключить с ними договор на то, что риэлтор продаёт нашу квартиру за 1350 и ему от сделки выплачивают 50, квартиру мы продовали за 1350, но риэлтор попросила говорить 1400, чтобы взять себе с покупателя 50 тыс, конкретный срок окончания в договоре не звучал, написано по совершению сделки продажи договор прекращается, сейчас риэлтор сказала, что покупатель нашёл квартиру дешевле и она приведёт других, мы в услугах риэлтора не нуждались и не нуждаемся, договор заключался на конкретную продажу именно сейчас, а не вождение покупателей к нам пока не купят как расторгнуть договор на оказание услуг с риэлтором.

Читать ответы (1)

Ситуация с двумя риэлтерами - правомерность предоплаты и аванса при продаже квартиры

Продаём квартиру через 2-х риэлтеров, т.е. риэлтер у продавца и у покупателя. Покупатель внёс предоплату за нашу квартиру своему риэлтеру, а наш (риэлтер продавца) взял аванс у риэлтера покупателей. Правильно ли поступил риэлтер продавца? Ведь квартира не его, значит и аванс должен получить продавец?

Читать ответы (1)

Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора

Продаю квартиру, чтобы купить другую. Заключил договор на оказание услуг с риэлтором по поиску покупателей и проведению самой сделки. Есть покупатель который не хочет вносить аванс, вместо аванса предлагает заключить предварительный договор в котором он обязуется купить квартиру. Риэлтор относится скептически к предварительному договору нежели к авансу. В чем могут быть трудности если покупатель не хочет вносить аванс, а предлагает заключить предварительный договор? Получается деньги за квартиру покупатель перечисляет после госрегистрации права квартиры на него. Почему риэлтор не хочет заключать предварительный договору нежели внесение аванса покупателем?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59