Продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за задолженности - каковы шансы на успех в суде?

А как он будет доказывать, что вы не расплатились, если сам снял обременение? Что он хочет? Расскажите о ситуации подробнее.

Доброе время суток! Так Вы деньги как передавали? Это письменно где то было отражено?

Суд не примет сторону продавца, даже если имеет место неполный расчет то это не является основанием для расторжения договора купли-продажи вам же в суд нужно предоставить доказательства стст 55-56 ГПК РФ того что вы полностью рассчитались.

Если у вас есть доказательства того что Вы выплатили продавцу полную сумму денег, то суд вряд ли примет его сторону. Кроме того без заявления Продавца росреестр не снял бы обременения.

Вес зависит от ряда обстоятельств: 1) какие именно будет предоставлять документы, так как, если он собственноручно подписывал на снятие обременение, то очень сложно доказать, что с ним не рассчитались; 2) есть ли у Вас расписки, поручение и т.п., что Вы отдавали деньги.

Ну, а почему нет то?

Если он предоставит доказательства, а у Вас нет доказательств полного расчета..

Татьяна, договор не расторгнут. Но деньги, на которые не была составлена расписка взыскать могут. У меня предположение, что человек продававший Вам квартиру пожилой и у него проблемы с памятью, или нечистоплотный. В любом случае, Вам нужно подготовить обоснованное возражение в суд. А в полиции установить при каких обстоятельствах мама передавала деньги продавцу.

Пришёл к моей маме и сказал, что мы остались ему должны 170 000, что у нас есть 2-3 дня чтобы отдать ему деньги, так,что доказательства у него есть того, что мы с ним не расплатились и что, если мы не отдадим эту сумму, то он 95%, что расторгнут договор купли-продажи квартиры через суд.

Доказательства того что мы с ним расплатились у нет, так как деньги были переданы ему лично, после чего он поехал в мфц, написал на снятие обременения. На данный момент, квартира стоит в 2 раза дороже, чем при покупке.

Мама, производила окончательный расчёт без меня, отдав деньги, они поехали в мфц для снятия обременения. Ей 66 лет, она после нескольких инсультов имеет инвалидность, я узнала, что она с ним расчиталась уже после снятия обременения. Она пожилой человек и юридические не грамотна.

Также на данный момент он написал на маму заявление в полицию, объяснение она давала там. В полиции никаких документов от неё не взяли.