ИП хочет продать земельный участок ИЖС за наличные физлицу. Участок числится на ИП. Сумма сделки та же, за которую когда-то купил участок. Возможен ли беспроблемный наличный расчёт? И требуется ли согласие супруга ИП?
Здравствуйте, Руслан! Возможен. ИП не может быть ограничен в правах по реализации своего имущества по отношению к другим участникам гражданского оборота. Если это общее имущество, то в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ требуется нотариальное согласие другого супруга. А расчет наличными возможен. Законом он не запрещен в данном случае.
Спросить
Добрый день.
1)Возможна продажа за наличные, ИП не ограничен в реализации своего имущества Собственность ИП и физлица не разделяется. Дело в том, что предприниматель - это физлицо, получившее разрешение на ведение предпринимательской деятельности.
2) Если это общее имущество, то требуется нотариально-заверенное согласие супруги. П.3 ст.35 СК РФ.
Спросить
1. Продать можно, запретов нет.
2. Наличный расчет возможен, запретов в ГК РФ нет.
3. Согласие супруги необходимо - ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, согласие супруга на совершение сделки требуется, если недвижимое имущество нажито в браке. К сделкам с такой недвижимостью, при заключении которых требуется согласие супруга, относятся все совершаемые сделки. (если это это совместно нажитое имущество) "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Имущество физического лица едино, . В п. 55 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 указано, что ст. 24 ГК РФ закрепляет вне зависимости от статуса ИП имущественную ответственность физического лица и не делит его имущество на имущество предпринимателя и физического лица.
Поэтому продавать земельный участок Ип должен как физическое лицо Наличный же расчет по оплате сделок законодательством России не запрещен Если эта земля приобреталась во время брака, то согласно ст 34 СК РФ земля является совместной собственностью супругов. При этом не имеет значения на кого из супругов по документам эта земля оформлена Если земля приобреталась во время брака то на основании стьатьи 35 СК РФ потребуется нотариально заверенное согласие супруги ИП на продажу земли.
Спросить
Здравствуйте!
Согласие жены требуется, если участок ИП был приобретён в браке. В этом случае он является совместно нажитым имуществом.
Ч. 3 ст. 35 СК:
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
"Предприниматели могут осуществлять наличные расчёты с физическими и юридическими лицами (согласно ст. 861 ГК РФ).
При этом, Вы обязаны оформить кассовые документы и выдать покупателю кассовый чек согласно Федеральному закону "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" от 22.05.2003 N 54-ФЗ (последняя редакция)
Контрольно-кассовая техника после ее регистрации в налоговом органе применяется на месте осуществления расчета с покупателем (клиентом) в момент осуществления расчета тем же лицом, которое осуществляет расчеты с покупателем (клиентом), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Удачи!
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, лучше безналичный расчет в силу следующего.
Наличные расчеты в валюте Российской Федерации и иностранной валюте между участниками наличных расчетов и физическими лицами осуществляются без ограничения суммы (Указания Банка России от 09.12.2020 № 5348-У «О правилах наличных расчетов»).
Вместе с тем в соответствии со ст. 15.1 КоАП РФ штраф за нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций, выразившееся в осуществлении расчетов наличными деньгами с другими организациями сверх установленных размеров, неоприходовании (неполном оприходовании) в кассу денежной наличности, несоблюдении порядка хранения свободных денежных средств, а равно в накоплении в кассе наличных денег сверх установленных лимитов, составляет:
- для должностных лиц - от 4 000 до 5 000 рублей;
- для юридических лиц от 40 000 до 50 000 рублей.
Нотариальное согласие супруги на отчуждение земельного участка, принадлежащего ИП, не требуется.
Спросить
Участок оформлен на ИП. Запись в выписке так и гласит "ИП такой-то". ИП женат. Так требуется согласие жены, или тет?
Спросить
Если имущество нажито в период брака, то нужно согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ, т.к. на основании ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое в браке, общее независимо от того, на кого оно зарегистрировано. А вообще есть смысл отвечать на Ваши вопросы, если Правил Вы не читали?! Прочитайте хотя бы подпись под ответом. Иначе смысла нет отвечать. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
ИП - это гражданин прежде всего!
И Вам ответили про обязательность согласия супруги.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.Спросить2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
